8 Wohnungen kaufen in Eichstätt (85072), Eichstätt

Wohnung kaufen in Eichstätt

Markt für Wohnungen in Eichstätt: Daten und Fakten im Überblick

Eichstätt, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Eichstätt

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Eichstätt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Eichstätt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Preissituation in Eichstätt zeigt:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4102 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2860.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Eichstätt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen haben sich um -2.2% verringert.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich positiv entwickelt, mit einem Preisanstieg von +3.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Eichstätt recht stabil ist, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Käufer darstellt.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehle ich dir, unsere Immobilienpreise Eichstätt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Eichstätt eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Eichstätt, eine charmante Kleinstadt mit rund 14.000 Einwohnern, liegt im Herzen des Altmühltals in Bayern. Als Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises vereint Eichstätt städtisches Flair mit naturnaher Umgebung. Die Postleitzahl 85072 kennzeichnet diese malerische Stadt, die besonders für jene Wohnungskäufer attraktiv ist, die eine Mischung aus Kultur, Geschichte und landschaftlicher Schönheit suchen.

Wo liegt Eichstätt und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Eichstätt liegt idyllisch in der Nähe der Städte Ingolstadt und Regensburg. Mit der Bahn erreichst du bequem wichtige Wirtschaftsstandorte, was die Stadt für Berufspendler attraktiv macht. Zudem ist der Bahnhof Eichstätt über die Regionalbahn mit den umliegenden Städten gut vernetzt.

Die Nähe zur Autobahn A9 erleichtert die Verbindung zu Städten wie München und Nürnberg. Dies ist ein klarer Vorteil für junge Berufstätige, die das Pendeln nicht scheuen. Die Stadt selbst ist umgeben von viel Natur, was den perfekten Ausgleich zum städtischen Arbeitsalltag bietet.

Was macht Eichstätt besonders?

Eichstätt ist berühmt für seine barocke Architektur und zählt mit seiner prächtigen Altstadt zu den kulturellen Highlights Bayerns. Der eindrucksvolle Dom und die vielen Museumsangebote schaffen ein lebendiges kulturelles Umfeld. Die Universität Eichstätt-Ingolstadt, die einzige katholische Universität in Deutschland, prägt das Stadtbild und sorgt für jugendliches Flair.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein gutes gastronomisches Angebot – von traditionellen Wirtshäusern bis hin zu modernen Cafés – ergänzen das städtische Leben. Für Naturliebhaber bieten der Altmühltal-Radweg und die umliegenden Wanderwege viele Freizeitaktivitäten in der Umgebung an. Die Symbiose aus städtischem Wohnen und Natur macht Eichstätt zu einem besonderen Ort.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Eichstätt besticht durch verschiedenartige Stadtteile, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse erfüllen können. Besonders beliebt sind:

• Innenstadt: Barocke Schönheit mit Altbauwohnungen, ideal für Menschen, die direkt im kulturellen Zentrum wohnen möchten, um die Geschichte und das lebendige Stadtleben zu genießen.
• Rebdorf: Ein ruhiger, naturnaher Stadtteil mit unmittelbarer Nähe zur Altmühl und Freizeitmöglichkeiten – besonders für Naturfreunde, die dennoch stadtnah wohnen möchten.
• Schottenau: Modernes Wohnen in einem jüngeren Stadtgebiet, das bei jungen Familien und Berufstätigen aufgrund der guten Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen beliebt ist.

Alle Stadtteile der Stadt bieten eine gute Anbindung an die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Das Pendeln in umliegende Städte ist dank der Verkehrsanbindungen unproblematisch.

Fazit: Eichstätt für Wohnungskäufer

Eichstätt bietet eine hervorragende Lebensqualität für all jene, die in einer kulturell reichen Kleinstadt wohnen möchten. Die Kombination aus barocker Pracht, hoher Lebensqualität und guter Anbindung an das bayerische Städtedreieck macht Eichstätt zu einem attraktiven Wohnort. Junge Berufstätige und Paare ohne Kinder, die Wert auf Kultur, Natur und eine starke Gemeinschaft legen, finden in Eichstätt den idealen Standort für den Erwerb einer Wohnung. Die Stadt repräsentiert eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensweise.