Wohnungen kaufen in Wellheim (91809), Eichstätt

Wohnung kaufen in Wellheim

Der Markt für Wohnungen in Wellheim: Daten und Fakten im Überblick

Wellheim, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Wellheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Wellheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wellheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wellheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2567 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2194.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Wellheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um -2.2% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich positiv entwickelt, mit einem Preisanstieg von +3.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wellheim gegenwärtig von gewissen Schwankungen geprägt ist. Käufer sollten diese Entwicklungen berücksichtigen, um kluge Investitionsentscheidungen zu treffen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wellheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wellheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Wellheim ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Mit der Postleitzahl 91809 und einer kleinen Bevölkerungszahl ist es eine typische Landstadt. Diese idyllische Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus Naturerlebnissen und traditionellem bayerischen Leben, die besonders junge Berufstätige und Paare mit einem Interesse an ländlichem Wohnen ansprechen könnte.

Wo liegt Wellheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Wellheim liegt malerisch eingebettet im Altmühltal, einer Region bekannt für ihre attraktiven Wander- und Radwege. Diese ländliche Gegend befindet sich nördlich von Ingolstadt, einer größeren Stadt, die etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Landstraßen, wobei die Autobahnanbindungen nach Ingolstadt über die nahegelegene A9 möglich sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel in der Gegend sind begrenzt, was für Berufstätige, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, eine Herausforderung sein könnte.

Was macht Wellheim besonders?

Wellheim ist bekannt für seine malerische Landschaft und geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten. Die Burg Wellheim ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf das Altmühltal. Für Naturfreunde bieten die umliegenden Wiesen und Wälder zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Die nahegelegene Natur lädt zu erholsamen Nachmittagen ein, und durch lokale Veranstaltungen kann man einen Einblick in die bayerische Kultur gewinnen. Einkaufsmöglichkeiten sind eher begrenzt, größere Besorgungen erfordern meist eine Fahrt in die umliegenden Städte.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Wellheim selbst besteht aus mehreren Gemeindeteilen, von denen jeder seinen eigenen Charme besitzt:

• Hard: Bekannt für seine ruhige Atmosphäre, ideal für Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem friedlichen Wohnort sind.
• Bieswang: Ein kleiner, aber lebendiger Teil von Wellheim, besonders geeignet für diejenigen, die eine enge Gemeinschaft und regelmäßige Veranstaltungen schätzen.
• Konstein: Mit historischem Charakter und einer Nähe zur Natur, zieht dieser Ortsteil Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte an.

Jeder dieser Ortsteile bietet eine starke lokale Gemeinschaft und eine Nähe zur Natur, was sie zu attraktiven Optionen für junge Käufer macht, die traditionelles Wohnen in Praktikabilität und Naturnähe schätzen.

Fazit: Wellheim für Wohnungskäufer

Wellheim (91809) ist ein idealer Standort für Wohnungskäufer, die Ruhe und Natur suchen. Die charmanten Ortsteile mit ihrer traditionellen Architektur bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zur Natur macht es attraktiv für Outdoor-Enthusiasten. Junge Berufspendler könnten die eingeschränkteren beruflichen Möglichkeiten als herausfordernd empfinden, aber die idyllische Umgebung und das einladende Dorfleben machen Wellheim zu einer lohnenden Wahl für diejenigen, denen der traditionelle ländliche Lebensstil zusagt.