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Wohnung kaufen in Beilstein
Markt für Eigentumswohnungen in Beilstein: Daten und Fakten im Überblick
Beilstein, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Eigentumswohnung sind.
Preise für Eigentumswohnungen in Beilstein
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Beilstein in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Beilstein als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Beilstein zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3523 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4009.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Beilstein
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 21.9% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 8.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Beilstein eine erfreuliche Wertsteigerung zeigt, jedoch in der letzten Zeit eine kleine Korrektur stattfand. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit bieten, in einen stabilen Markt zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Beilstein zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Beilstein eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Beilstein, eine bezaubernde Kleinstadt in der Nähe von Heilbronn, liegt im malerischen Bundesland Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 71717 und etwa 6.200 Einwohnern bietet Beilstein insbesondere jungen Paaren und Berufstätigen eine ruhige und idyllische Wohnlage, die dennoch zahlreiche städtebauliche Annehmlichkeiten aufweist.
Wo liegt Beilstein und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Beilstein befindet sich im nördlichen Teil Baden-Württembergs, etwa 22 Kilometer südwestlich von Heilbronn und rund 50 Kilometer nördlich von Stuttgart. Mit der Nähe zur Autobahn A81 und der Bundesstraße B27 profitieren Berufspendler von schnellen Verbindungen zu den größeren Städten der Umgebung. Obwohl Beilstein keine eigene S-Bahn-Station hat, ist der öffentliche Verkehr durch regelmäßige Busverbindungen in benachbarte Zentren wie Heilbronn und Ludwigsburg gewährleistet. Dies macht es für diejenigen attraktiv, die ein ruhigeres Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Zentren kombinieren möchten.
Was macht Beilstein besonders?
Beilstein zeichnet sich durch seine historische Altstadt und die beeindruckende Burg Hohenbeilstein aus, die einen spektakulären Blick über die Weinberge bietet. Die Region ist bekannt für ihre Weinanbaugebiete, was Beilstein zu einem idealen Ausgangspunkt für Weinliebhaber macht. Innerhalb der Stadt gibt es gemütliche Gaststätten und Cafés, die zum Verweilen einladen. Das Umland bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die ideale Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bieten.
Die örtliche Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf ausreichend, mit einem Supermarkt, einer Bäckerei und verschiedenen Dienstleistern in der Nähe. Für Kultur- und Freizeitaktivitäten stehen regelmäßig Veranstaltungen und Feste auf dem Programm, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Lebensqualität in Beilstein fördern.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Beilstein ist eine charmante Gemeinde, die aus mehreren kleineren Ortsteilen besteht. Eine der zentralen Lagen ist der Altstadtkern, der mit seiner historischen Architektur und Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens punktet. Die Randlagen bieten größtenteils neuere Wohnsiedlungen mit Reihen- und Einfamilienhäusern, ideal für junge Familien oder Berufspendler, die moderne Ausstattung bevorzugen.
Die Umgebung ist eher ländlich geprägt, mit diversen ländlichen Sing-Gemeinden, die sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und landschaftliche Schönheit auszeichnen – perfekt für Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und Erholung nach einem langen Arbeitstag legen.
Fazit: Beilstein für Wohnungskäufer
Beilstein bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, historischem Charme und naturnahem Wohnen, die zahlreiche Vorteile für junge Berufstätige und Paare bietet, die einen Ausgleich zum Trubel der Großstadt suchen. Die gute Verkehrsanbindung an Heilbronn und Stuttgart sowie die idyllische Umgebung mit ihren Weinanbaugebieten machen Beilstein zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Erreichbarkeit urbaner Zentren schätzen.