4 Wohnungen kaufen in Melsungen, Schwalm-Eder-Kreis

Wohnung kaufen in Melsungen

Der Markt für Wohnungen in Melsungen: Daten und Fakten im Überblick

Melsungen, eine charmante Gemeinde in Hessen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Melsungen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Melsungen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Melsungen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Melsungen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2486 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1759.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Melsungen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 11.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Melsungen insgesamt positiv ist, auch wenn es kurzfristige Rückgänge gibt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit stetigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Melsungen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Melsungen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Melsungen ist eine malerische Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen, bekannt für ihren historischen Charme und die attraktive Lage. Mit der Postleitzahl 34212 und rund 13.000 Einwohnern bietet Melsungen eine ideale Mischung aus Ruhe und bequemer Nähe zu urbanen Zentren – was es zu einem interessanten Standort für junge Berufstätige macht, die ihre erste Eigentumswohnung erwerben möchten.

Wo liegt Melsungen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Melsungen liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel und bietet eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Durch die Anbindung an die Bahnstrecke Kassel-Fulda ist die Öffentliche Verkehrsanbindung exzellent. Die Regionalbahn verbindet Melsungen mit Kassel in etwa 30 Minuten, was es ideal für Pendler macht, die in der Stadt arbeiten möchten, aber eine ruhigere Wohnlage bevorzugen.

Zudem ist die Stadt über die Autobahn A7 schnell erreichbar. Für Vielfahrer und Vielreisende ist auch der Flughafen Kassel in weniger als einer Stunde erreichbar. Diese Kombination aus gutem Nahverkehr und Pkw-zentrischer Erreichbarkeit macht Melsungen zu einem attraktiven Wohnort fernab der Hektik.

Was macht Melsungen besonders?

Melsungen besticht durch seine malerische Fachwerkarchitektur und bietet eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Mix aus Kultur und Natur. Du kannst das idyllische Stadtbild mit Sehenswürdigkeiten wie dem Melsunger Rathaus und der Stadtkirche genießen, die dich in eine vergangene Zeit entführen. Der naheliegende Fulda-Radweg und ausgedehnte Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.

Kulturell interessierten Wohnungskäufern bieten das Kulturzentrum "Alte Pfarrei" mit Veranstaltungen und Workshops sowie die nahegelegenen Städte Kassel und Bad Hersfeld zusätzliche kulturelle Erlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie findest du in der charmanten Altstadt, die mit einem Mix aus kleinen Geschäften und Restaurants zum Verweilen einlädt.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Melsungen bietet verschiedene Wohnviertel, die je nach Lebensstil attraktiv sind. Zu den beliebtesten Vierteln gehören:

• Oberstadt: Bekannt für seine historische Architektur und gemütlichen Wohnungen, ideal für Käufer, die den Charme von Fachwerkhäusern schätzen. Zentral gelegen, mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt.
• Neustadt: Ein moderneres Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern, das jüngere Berufstätige anzieht, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage legen. Hier findest du auch gute Anbindungen an das Öffentliche Verkehrsnetz.
• Adelshausen: Etwas außerhalb gelegen, bietet dieser Stadtteil großzügige Wohnanlagen in Nähe zur Natur. Ideal für Pendler, die nach einem erholsamen Rückzugsort suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Mit diesen Stadtteilen bietet Melsungen eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, basierend auf individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Der städtische Charme in Kombination mit der Nähe zu Naherholungsgebieten schafft eine ansprechende Wohnatmosphäre.

Fazit: Melsungen für Wohnungskäufer

Melsungen ist ein attraktiver Standort für Wohnungskäufer, die von einer Eigentumswohnung in einer charmanten, gut angebundenen Kleinstadt profitieren möchten. Die historischen Stadtteile, gepaart mit modernen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur, machen die Stadt besonders für junge Berufstätige interessant. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und die Nähe zu Kassel bieten zusätzliche Pluspunkte für ein Leben in dieser malerischen Umgebung. Melsungen vereint urbanen Komfort mit ländlicher Lebensqualität, was es zu einer hervorragenden Wahl für moderne Wohnungskäufer macht.