21 Häuser kaufen in Welver, Soest

Haus kaufen in Welver

Markt für Häuser in Welver: Daten und Fakten im Überblick

Welver, eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Welver findest du eine gute Auswahl an 4 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser bieten großzügige Wohnflächen von 140 - 216 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Welver stammen aus unterschiedlichen Epochen, mit dem Großteil zwischen 1897 - 1986.

Preise für Hauskäufe in Welver

Wenn du den Kauf eines Hauses in Welver in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Welver als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Welver zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1823 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2104.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Welver

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.0% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Welver eine positive Entwicklung zeigt, obwohl es kürzlich eine geringe Rücknahme gab. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit bieten, in ein stabiles Umfeld zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Welver zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Welver eine gute Stadt für Hauskäufer?

Welver ist eine charmante Landgemeinde im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 59514 und einer Bevölkerung von knapp unter 12.000 Einwohnern gehört Welver zu den Kleinstädten. Hier findest du eine idyllische ländliche Umgebung, perfekt für Familien, die Ruhe abseits des Großstadttrubels suchen und dennoch gut angebunden sein wollen.

Wo liegt Welver und wie ist die Verkehrsanbindung?

Welver liegt zentral im Kreis Soest und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Soest und Hamm. Die Nähe zur A44 ermöglicht eine schnelle Autofahrt in westliche Richtung nach Dortmund und östlich nach Kassel. Zusätzlich bietet die Regionalbahn unkomplizierte Verbindungen nach Soest und Hamm, was Pendlern entgegenkommt.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Wäldern und dem Naturschutzgebiet Ahsewiesen macht Welver besonders attraktiv. Die Nähe zu Flüssen wie der Lippe bietet Freizeitmöglichkeiten auf und am Wasser.

Was macht Welver lebenswert?

Das Leben in Welver ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgeist. Es gibt verschiedene lokale Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, die Gemeinschaftsgefühl und Zusammenhalt fördern. Erholungsangebote wie das schöne Naherholungsgebiet Bleikuhle laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Für Familien mit Kindern gibt es in Welver mehrere Kitas und Grundschulen, die eine wohnortsnahe Bildung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, während größere Einkaufszentren in der Nähe von Soest oder Hamm schnell zu erreichen sind. Zudem bietet die ruhige Lage ideale Bedingungen für eine entspannte Wohnatmosphäre.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Welver interessant?

Welver besteht aus mehreren kleinen und charmanten Ortsteilen, die unterschiedliche Vorzüge bieten:

• Borgeln: Ein historisch geprägter Ortsteil mit vielen Fachwerkhäusern und einem aktiven Vereinsleben, ideal für Familien, die eine dörfliche Atmosphäre schätzen.
• Eine Liste: Bekannt für seine ruhigen Wohnlagen und Nähe zu örtlichen Feldern und Grünflächen. Perfekt für Naturliebhaber und alle, die viel Platz für Kinder und Tiere suchen.
• Scheidingen: Dieser Ortsteil ist für sein schönes Umland und seine Ruhe beliebt, mit Zugang zu Wanderwegen und Naturgebieten. Scheidingen wird oft von denen bevorzugt, die abgeschieden, aber innerhalb der Reichweite von Schulen und Geschäften leben möchten.

Jeder dieser Ortsteile bietet ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl und eine hohe Lebensqualität. Welver ermöglicht es dir, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu wohnen, die perfekt auf deine Familienbedürfnisse zugeschnitten ist.

Fazit: Welver für Hauskäufer

Welver bietet Hauskäufern eine einladende ländliche Umgebung mit einer starken Gemeinschaft und hervorragendem Zugang zur Natur. Unterschiedliche Ortsteile erlauben es dir, Wohnlagen zu finden, die zwischen einer lebhaften Dorfgemeinschaft und idyllischer Abgeschiedenheit variieren.

Die gut entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Verkehrsverbindungen garantiert, dass du alles Wichtige in der Nähe hast, ohne auf den Komfort des Stadtlebens verzichten zu müssen. Mit seiner Mischung aus traditionellen Werten und ländlichem Charme ist Welver eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein Eigenheim für ihre Familie suchen.