14 Häuser kaufen in Delbrück, Paderborn

Haus kaufen in Delbrück

Der Markt für Häuser in Delbrück: Daten und Fakten im Überblick

Delbrück, eine attraktive Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Delbrück findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 119 - 159 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Delbrück stammen aus dem Zeitraum von 1980 - 2024, was zu einem interessanten Mix aus modernen und vergangenen Architekturstilen führt.

Preise für Hauskäufe in Delbrück

Wenn du den Kauf eines Hauses in Delbrück in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Delbrück als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Delbrück zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2711 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2625.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Delbrück

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 9.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.6% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Delbrück eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Delbrück zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Delbrück eine gute Stadt für Hauskäufer?

Delbrück ist eine charmante Kleinstadt im ostwestfälischen Kreis Paderborn, Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 33129 und einer Bevölkerung von etwa 32.000 Einwohnern bietet Delbrück eine gelungene Mischung aus lokalem Flair und einer guten Infrastruktur für junge Familien. Die ruhige Lage und das Angebot an Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern machen Delbrück zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die ein Eigenheim in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen.

Wo liegt Delbrück und wie ist die Verkehrsanbindung?

Delbrück liegt im Herzen von Ostwestfalen-Lippe, umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die B64 erreichst du Paderborn in etwa 20 Minuten, während die nahegelegenen Autobahnen A33 und A2 schnellen Zugang zu weiteren Städten wie Bielefeld oder Dortmund bieten. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Busverbindungen, die Delbrück mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht bequeme Reisen in entfernte Ziele.

Was macht Delbrück lebenswert?

Delbrück besticht durch eine harmonische Kombination aus Kultur, Natur und Familienfreundlichkeit. Die Stadt bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, wie den Naturschutzpark Steinhorster Becken, der ideal für Spaziergänge und Picknicks ist. Zudem verfügt Delbrück über ein umfangreiches Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen und weiterführenden Schulen, die gut erreichbar sind. Das städtische Schwimmbad und diverse Sportanlagen bieten Freizeitmöglichkeiten, von denen insbesondere Familien mit Kindern profitieren. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés schaffen eine gute Nahversorgung und laden zum Verweilen ein.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Delbrück besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter haben und sich hervorragend für den Hauskauf eignen. Besonders beliebt sind:

• Westenholz: Ein ruhiger Ortsteil, der durch seine ländliche Umgebung und die Nähe zu den Elsenbruchwiesen besticht, ideal für Naturfreunde und Familien, die ein harmonisches Umfeld suchen.
• Schöning: Dieser Ortsteil bietet zahlreiche Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sowie eine gute Anbindung an Paderborn, was ihn besonders attraktiv für Pendler macht.
• Anreppen: Bekannt für sein starkes Gemeinschaftsgefühl und Traditionsfeste. Hier wohnen vor allem junge Familien, die die Verfügbarkeit von Spielplätzen und die Nähe zu Schulen schätzen.

Fazit: Delbrück für Hauskäufer

Delbrück ist die ideale Stadt für Hauskäufer, die ein familienfreundliches Umfeld mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Die verschiedenen Ortsteile bieten vielseitige Möglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Paderborn können Berufspendler die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Natur machen Delbrück zu einem attraktiven Standort für Familien, die langfristig ein Eigenheim suchen.