5 Wohnungen kaufen in Spenge, Herford

Wohnung kaufen in Spenge

Wohnungsmarkt Spenge: Daten und Fakten im Überblick

Spenge, eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Spenge findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 73 - 92 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Spenge stammen aus dem Zeitraum von 2020 - 2025, was zu einer modernen Architektur führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Spenge

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Spenge in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Spenge als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Spenge zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2191 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2197.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Spenge

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 20.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Spenge eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit wertsteigerndem Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Spenge zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Spenge eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Spenge ist eine charmante Kleinstadt in der Region Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Herford. Mit der Postleitzahl 32139 und einer Einwohnerzahl von etwa 14.000 Menschen bietet Spenge eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charakter. Diese Kombination macht die Stadt besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die sich nach einer Eigentumswohnung in einer gut vernetzten und zugleich ruhigen Umgebung sehnen.

Wo liegt Spenge und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Spenge liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen, unweit von größeren Städten wie Bielefeld und Osnabrück. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide, mit regelmäßigen Busverbindungen in die nahegelegenen Städte. Für Pendler ist die Nähe zur Bundesautobahn A30 von Vorteil, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsknotenpunkten der Region bietet.

Die Fahrtzeit nach Bielefeld beträgt etwa 30 Minuten, was Spenge zu einem interessanten Wohnort für diejenigen macht, die in der Stadt arbeiten, aber den ruhigeren Lebensstil einer Kleinstadt bevorzugen. Auch die grüne Umgebung mit umliegenden Wäldern und Feldern bietet eine angenehme Abwechslung zum städtischen Alltag.

Was macht Spenge besonders?

Der besondere Reiz von Spenge liegt in seiner Mischung aus Tradition und Moderne. Historische Bauwerke und gemütliche Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild und verleihen der Stadt einen einzigartigen Charakter. In der Innenstadt findest du eine Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die nach einem Einkaufsbummel zum Verweilen einladen.

Kulturell bietet Spenge einiges: Die Stadt beherbergt diverse Vereine und lokale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Gelegenheiten bieten, Kontakte zu knüpfen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen ins Grüne einladen. Sportbegeisterte kommen in den verschiedenen lokalen Vereinen und Sporteinrichtungen voll auf ihre Kosten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Spenge gliedert sich in mehrere Stadtteile, die unterschiedlichen Wohnstil bieten. Besonders gefragt bei Wohnungskäufern sind:

• Spenge-Mitte: Das Herz der Stadt mit direkter Nähe zu Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Ideal für diejenigen, die das städtische Leben genießen möchten.
• Lenzinghausen: Dieser Stadtteil bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und eignet sich besonders für junge Berufstätige, die nach Erholung suchen, aber dennoch schnell ins Zentrum gelangen wollen.
• Wallenbrück: Ein traditioneller und familienfreundlicher Stadtteil mit schönen Wohngegenden, ideal für Paare oder Singles, die eine Eigentumswohnung im Grünen suchen.

Alle Stadtteile bieten eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Dank der Verkehrsanbindung lässt sich das tägliche Pendeln bequem gestalten, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Fazit: Spenge für Wohnungskäufer

Spenge ist eine attraktive Wahl für Wohnungskäufer, die eine Verbindung von ländlicher Ruhe und urbanem Komfort suchen. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, naturnahe Freizeitangebote und ein lebendiges kulturelles Leben. Ob du nun in der Innenstadt wohnen möchtest oder eine ruhigere Lage im Grünen bevorzugst, Spenge bietet für jeden Geschmack die passende Wohnmöglichkeit. Mit der Mischung aus guter Erreichbarkeit, kulturellen Anreizen und einem harmonischen Lebensumfeld ist Spenge eine hervorragende Option für junge Berufstätige und Paare, die in Nordrhein-Westfalen eine Eigentumswohnung erwerben möchten.