32 Häuser kaufen in Schladen-Werla (38315), Wolfenbüttel

Haus kaufen in Schladen-Werla

Der Markt für Häuser in Schladen-Werla: Daten und Fakten im Überblick

Schladen-Werla, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schladen-Werla findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 123 - 144 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schladen-Werla sind neueren Datums, mit den meisten Baujahren zwischen 2025 - 2026.

Preise für den Hauskauf in Schladen-Werla

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schladen-Werla in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schladen-Werla als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schladen-Werla zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1406 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1720 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Schladen-Werla

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 23.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schladen-Werla eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schladen-Werla zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schladen-Werla eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schladen-Werla ist eine charmante Landstadt im Landkreis Wolfenbüttel in der Region Niedersachsen und hat etwa 9.500 Einwohner. Mit der Postleitzahl 38315 bietet Schladen-Werla eine friedliche Umgebung, die besonders für Familien attraktiv ist, die in einer ruhigen, ländlichen Gegend ein Zuhause suchen. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung an umliegende Städte und schafft so eine ideale Lebensumgebung für Familien.

Wo liegt Schladen-Werla und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen zwischen Braunschweig und Goslar, bietet Schladen-Werla eine günstige geographische Lage. Die Bundesstraße B82 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Goslar, während die Autobahn A395 eine gute Anbindung an Braunschweig ermöglicht. Diese nahegelegenen Städte sind in etwa 30 bis 40 Minuten Fahrt zu erreichen, was besonders für Pendler interessant ist.

Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, darunter Regionalzüge, die regelmäßige Verbindungen in Richtung Wolfenbüttel und weiter bis nach Braunschweig bieten. Für Familien, die ein ruhiges Leben mit einer moderaten Pendelstrecke in die Stadt kombinieren möchten, ist Schladen-Werla ein geeigneter Ort.

Was macht Schladen-Werla lebenswert?

Schladen-Werla ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Region bietet mehrere historische Bauwerke, darunter die Überreste der Pfalz Werla, die tief in die deutsche Geschichte eintauchen lassen. Auch Naturliebhaber haben hier das Ihre: Der nahegelegene Harz ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen umfasst. Auch sind zahlreiche Sportvereine und Spielplätze vorhanden, die Kindern und Jugendlichen vielfältige Freizeitoptionen bieten. Die ruhige Umgebung und die enge Gemeinschaft schaffen ein familiäres und sicheres Wohnumfeld.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Schladen-Werla ist in mehrere Ortsteile untergliedert, darunter Schladen, Werlaburgdorf, Gielde, Hornburg, und Beuchte. Jeder dieser Ortsteile hat seinen eigenen Charme und bietet verschiedene Wohnoptionen:

• Schladen: Der Hauptortsteil mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Perfekt für Familien, die kurzen Zugang zu allen Annehmlichkeiten möchten.
• Hornburg: Bekannt für seine gut erhaltene historische Altstadt und malerischen Fachwerkhäuser, bietet Hornburg eine schöne Umgebung für diejenigen, die den Charme vergangener Zeiten schätzen.
• Werlaburgdorf: Ein ruhiger, ländlicher Teil von Schladen-Werla, ideal für diejenigen, die eine eng verbundene Gemeinschaft schätzen.

Fazit: Schladen-Werla für Hauskäufer

Schladen-Werla bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, was es zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer macht. Die verschiedenen Ortsteile ermöglichen es, ein passendes Zuhause in einer kinderfreundlichen Umgebung mit Freunden und Nachbarn zu finden. Für Familien, die ein sicheres, naturnahes Umfeld mit solider Infrastruktur suchen, bietet Schladen-Werla eine ideale Heimat. Die Nähe zu Braunschweig und Goslar verbessert die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, ohne dabei den ländlichen Charme zu verlieren.