Wohnen, wo andere Urlaub machen: So viel kostet der Hauskauf rund um den Bodensee

In Lindau kosten Bestandshäuser im Schnitt 5.799 €/m² – deutlich mehr als in den umliegenden Landkreisen. Wer flexibel ist und nicht direkt in der Stadt am Bodensee wohnen muss, kann im direkten Umland mehr Haus fürs Geld bekommen. Das geht aus einer Analyse von immowelt hervor.

Hier sind die 5 Landkreise im 50-Kilometer-Radius von Lindau mit sinkenden Preisen:

1. Ravensburg
   Preisrückgang: -8,1 %
   Neuer Preis: 3.382 €/m²
   Anteil mit Effizienzklasse F–H: 38 %
2. Biberach
   Preisrückgang: -3,5 %
   Neuer Preis: 2.715 €/m²
   Anteil mit Effizienzklasse F–H: 42 %
3. Unterallgäu
   Preisrückgang: -7,1 %
   Neuer Preis: 2.979 €/m²
   Anteil mit Effizienzklasse F–H: 52 %
4. Ostallgäu
   Preisrückgang: -11,8 %
   Neuer Preis: 3.409 €/m²
   Anteil mit Effizienzklasse F–H: 41 %
5. Sigmaringen
   Preisrückgang: -6,0 %
   Neuer Preis: 2.331 €/m²
   Anteil mit Effizienzklasse F–H: 54 %

1. Landkreis Ravensburg

Ob in Wangen im Allgäu, Leutkirch, Isny oder der namensgebenden Kreisstadt Ravensburg: Im Landkreis Ravensburg treffen charmante Altstädte auf schwäbische Bodenständigkeit. Der Preisunterschied zu Lindau beträgt stolze 2.400 € pro Quadratmeter. Auch energetisch ist die Region im Mittelfeld – jedes dritte Haus benötigt Sanierung.

2. Landkreis Biberach

Noch günstiger ist es im Landkreis Biberach mit Orten wie Riedlingen, Ochsenhausen oder Bad Schussenried. Wer ländliche Idylle schätzt und keine unmittelbare Nähe zur Alpenkulisse braucht, bekommt hier sehr viel Wohnfläche fürs Geld – fast 3.100 €/m² günstiger als in Lindau. Etwa 40 % der Häuser weisen einen höheren Sanierungsbedarf auf.

3. Landkreis Unterallgäu

In Städten wie Mindelheim, Ottobeuren oder Bad Wörishofen wohnt man ruhig im Landkreis Unterallgäu, mit guter Infrastruktur – und zahlt fast die Hälfte des Lindauer Preises. Dafür sollte man ein Sanierungsbudget einplanen: Über die Hälfte der Häuser gehört in die niedrigsten Effizienzklassen.

4. Landkreis Ostallgäu

Füssen, Marktoberdorf und Buchloe im Landkreis Ostallgäu bieten Alpenpanorama zu deutlich erschwinglicheren Preisen. Wer sich hier niederlässt, spart gegenüber Lindau über 2.300 €/m² – bei einer moderaten energetischen Ausgangslage. Viele Häuser lassen sich durch überschaubare Maßnahmen effizient modernisieren.

5. Landkreis Sigmaringen

Der Landkreis Sigmaringen mit Orten wie Gammertingen, Mengen oder Veringenstadt ist nördlichste in der Auswahl. Die Preise gehören mit nur 2.331 €/m² zu den niedrigsten im Umkreis – allerdings sind über die Hälfte der Häuser sanierungsbedürftig. Ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Nutzung von Förderprogrammen.

Fazit: Hauskauf rund um Lindau lohnt sich 2025 besonders

Mit Quadratmeterpreisen teils unter 3.000 € und Preisrückgängen von bis zu 12 % bieten die 5 Landkreise rund um Lindau großes Sparpotenzial. Wer etwas Fahrzeit in Kauf nimmt, kann ein Vielfaches an Wohnraum gewinnen – auch wenn bei vielen Objekten energetische Nachbesserung nötig ist.

Tipp: Die Kombination aus günstigem Kaufpreis und gezielter energetischer Sanierung lohnt sich oft mehr als ein überteuertes Haus in Toplage – vor allem mit Blick auf Förderungen für energetisches Bauen und Sanieren.