Geiz ist hier keine schwäbische Tugend: In diesen 5 Stuttgarter Straßen wohnt der Luxus

Sparsamkeit gilt im Schwabenland als Tugend. Doch wer glaubt, dass in Stuttgart nur solide gehaushaltet wird, der hat sich bei den Immobilienpreisen noch nicht umgesehen. Eine Analyse von immowelt zeigt: In manchen Straßen der Landeshauptstadt Baden-Württembergs regiert der Luxus – und zwar zu Preisen, die teils fast doppelt so hoch liegen wie im Rest der Stadt.

Stuttgart zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Wo große Konzerne wie Daimler, Bosch oder Porsche ihren Hauptsitz haben, ist auch der Immobilienmarkt besonders umkämpft.

Die folgenden 5 Straßen stehen exemplarisch für das oberste Preisniveau in der schwäbischen Metropole – sortiert nach Quadratmeterpreis. Im Vergleich zu den teuersten Straßen in Hamburg und München sind die Immobilien in Stuttgart aber fast schon wieder Schnäppchen.

5. Feuerbacher Heide – 7.650 €/m²

In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet liegt die Feuerbacher Heide – ein ruhiges, exklusives Wohngebiet mit weitem Blick über die Stadt. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einzelhäusern auf großzügigen Grundstücken. Wer Ruhe, Natur und gehobenen Wohnkomfort sucht, wird hier fündig.

4. Mühlrain – 7.679 €/m²

In Hanglage mit Ausblick: Der Mühlrain liegt ruhig und grün in Halbhöhenlage über der Stadt. Die Straße ist gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern und repräsentativen Altbauten – viele davon mit Blick über das Neckartal. Eine Lage für Kenner, die das Besondere schätzen.

3. Am Bismarckturm – 7.931 €/m²

Die Nähe zum gleichnamigen Aussichtspunkt macht diese Adresse besonders attraktiv. Hier trifft man auf großzügige Grundstücke und klassische Villenbebauung – teils mit parkähnlichen Gärten. Kein Wunder, dass sich die Preise deutlich vom Stadtdurchschnitt abheben.

2. Holbeinweg – 8.021 €/m²

Der Holbeinweg verbindet urbane Lage mit absoluter Ruhe. Zwischen Killesberg und Höhenpark gelegen, gilt die Straße als Rückzugsort der Besserverdiener. Die Bebauung ist durchzogen von architektonisch anspruchsvollen Neubauten und eleganten Altbauten – mit viel Platz und Privatsphäre.

1. Im Falkenrain – 8.127 €/m²

Ganz oben auf der Preisskala in Stuttgart liegt der Falkenrain. Die Kombination aus ruhiger Höhenlage, guter Erreichbarkeit und exklusiver Bebauung zieht eine kaufkräftige Klientel an. Von hier aus reicht der Blick bei klarer Sicht bis zur Schwäbischen Alb. Diskretion und Naturverbundenheit machen diese Straße zur ersten Adresse der Stadt.

Stuttgarts Toplagen: Zwischen Halbhöhenlage und Parknähe

Die teuersten Straßen befinden sich meist auf den Höhenzügen rund um das Stadtzentrum – mit Weitblick, Nähe zum Grünen und gleichzeitig guter Anbindung. Besonders begehrt sind Straßen wie die Feuerbacher Heide, wo statt Reihenhausflair großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand dominieren. Auch die Nähe zu Schulen, Kliniken und Kulturinstitutionen spielt eine Rolle bei der Preisbildung.

Zwischen Understatement und Substanz

Stuttgart ist nicht laut oder glamourös – aber solide. Viele der Hochpreisadressen sind diskret, fast versteckt gelegen. Hier zeigt sich Reichtum nicht in der Fassade, sondern im Grundriss, in der Privatsphäre und im Ausblick. Kein Wunder also, dass viele Manager und Unternehmer der Region lieber „hoch oben“ wohnen.

In Stuttgart wird nicht geprahlt, sondern investiert – in Lage, Lebensqualität und langfristigen Wert. Wer am Falkenrain oder im Holbeinweg wohnt, weiß: Luxus muss nicht laut sein.

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