Fast 16.000 Euro pro Quadratmeter: Das sind Münchens 5 teuerste Straßen

„Da lassens solche Leit wie di und mi erst gar net nei“ – 1981 hat die Spider Murphy Gang die Exklusivität der Münchner Schickeria besungen. Damals wie heute gilt: Die Schönen und Reichen der bayerischen Landeshauptstadt wohnen exklusiv und teuer.

München ist die deutsche Metropole mit den höchsten Immobilienpreisen. Nur folgerichtig, dass sich hier auch die teuersten Straßen Deutschlands befinden – allen voran der Stadtteil Bogenhausen. Mit gleich 4 von 5 Top-Straßen dominiert der Stadtteil Bogenhausen das Ranking von immowelt. Das elegante Viertel rechts der Isar steht traditionell für Wohlstand. Großzügige Grundstücke, denkmalgeschützte Bauten und das grüne Umfeld machen Bogenhausen zu einem Hotspot für Prominente, Unternehmer und Diplomaten. Die Nachfrage ist konstant hoch – auch international.

Mit diesen Preisen kann in Deutschland nur Hamburg mithalten, wie ein Auswertung von immowelt zeigt, in der die Straßen mit den höchsten mittleren Immobilienpreisen in den 15 größten Städten Deutschlands ermittelt wurden.

5. Mauerkircherstraße – 14.923 €/m²

Diese ruhige Allee in Bogenhausen liegt in direkter Nähe zum Englischen Garten. Die Straße ist geprägt von imposanten Altbauvillen mit großzügigen Grundstücken. Die Nähe zur Isar, der Blick ins Grüne und die historische Bebauung machen sie zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt.

4. Friedrich-Herschel-Straße – 15.038 €/m²

Inmitten des diplomatischen Viertels gelegen, punktet die Friedrich-Herschel-Straße mit architektonischer Vielfalt und städtischer Ruhe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Fassaden, alten Bäumen und exklusiver Nachbarschaft – eine ideale Mischung für wohlhabende Eigentümer.

3. Laplacestraße – 15.063 €/m²

Die Laplacestraße vereint die Vorzüge urbaner Lage mit grünem Wohnumfeld. Trotz des hohen Preisniveaus gilt sie als vergleichsweise diskret. Viele Eigentümer stammen aus dem Kunst-, Medien- oder Startup-Umfeld und schätzen die Nähe zur Innenstadt bei gleichzeitig hoher Lebensqualität.

2. Möhlstraße – 15.378 €/m²

Diese traditionsreiche Straße gehört zu den bekanntesten Adressen in Bogenhausen. Großzügige Jugendstilvillen, teils unter Denkmalschutz, säumen die von alten Bäumen gesäumte Möhlstraße. Bereits in den 60ern war sie als "Diplomatenstraße" bekannt – heute gehört sie zur ersten Liga der Münchner Schickeria.

1. Hotterstraße – 15.891 €/m²

Mitten in der Altstadt, im Viertel Lehel, liegt die teuerste Straße Münchens. Die Hotterstraße vereint historischen Charme mit maximaler Lagegunst: Wenige Schritte zur Maximilianstraße, zum Englischen Garten oder zur Isar. Wer hier wohnt, gehört zur Elite – und zahlt entsprechend.

Der Kontrast zum Durchschnitt zeigt sich deutlich: In der Hotterstraße zahlt man fast das Doppelte des allgemeinen Stadtmittels. Wer sich diese Wohnlagen leisten kann, interessiert sich selten für Zinsen – sondern eher für Lage, Ruhe und Prestige. Wenn das Wohnen in einer Straße schon fast 16.000 Euro pro Quadratmeter kostet, ist klar: Hier wohnt man nicht einfach – hier gehört man dazu.

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