Dein Haus fit für den Frühling – die 5 wichtigsten To-dos!

Mit dem Frühling beginnt die ideale Zeit, um deine Immobilie auf Vordermann zu bringen. Eine gründliche Inspektion der Lüftungsanlage, des Außenbereichs und weiterer wichtiger Bereiche sorgt für Werterhalt und Wohnkomfort. Welche Checks du nicht vergessen solltest, erfährst du hier.

Ein Mann auf der Leiter, der die Regenrinne seines Hauses säubert.

Frühjahrscheck: Wichtige To-dos für Immobilienbesitzer. Foto: iStock.com / glebchik

Lüftungsanlage warten: Frische Luft und Energieeffizienz

Eine gut funktionierende Lüftungsanlage sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern auch für Energieeinsparungen. Prüfe diese Punkte:

Filter austauschen oder reinigen – mindestens alle drei Monate
Lüftungsschächte auf Verschmutzungen oder Schimmel kontrollieren
Funktionstüchtigkeit der Ventilatoren testen
Kondenswasserabläufe auf Verstopfungen überprüfen

Regelmäßige Wartung verhindert Schimmelbildung und spart Energiekosten.

Außenbereich checken: Fassade, Dach und Garten vorbereiten

Nach dem Winter können Schäden an der Außenhülle deiner Immobilie auftreten. Deshalb solltest du folgende Maßnahmen durchführen:

Fassade auf Risse oder Feuchtigkeitsschäden untersuchen
Fenster und Türen auf Dichtigkeit prüfen – ggf. Dichtungen erneuern
Regenrinnen und Fallrohre von Laub und Schmutz befreien
Dach auf lose Ziegel oder Schäden durch Schnee und Eis inspizieren
Terrassenbeläge auf Frostschäden kontrollieren

Ein gepflegter Außenbereich erhöht nicht nur den Wert deiner Immobilie, sondern verhindert auch größere Reparaturen.

Technik und Sicherheit: Rauchmelder & Heizung überprüfen

Neben der Lüftungsanlage und dem Außenbereich gibt es weitere technische Anlagen, die im Frühling eine Wartung benötigen:

Rauch- und CO2-Melder testen – Batterien ggf. austauschen
Heizungsanlage entlüften und auf Funktionsfähigkeit prüfen
Warmwasserboiler auf Kalkablagerungen inspizieren
Elektrische Leitungen im Außenbereich auf Beschädigungen kontrollieren

Diese Maßnahmen sorgen für mehr Sicherheit und Effizienz in deinem Zuhause.

Keller-Check: Feuchtigkeit, Schimmel & Lagerung überprüfen

Der Keller ist ein oft übersehener Bereich, der jedoch besondere Aufmerksamkeit verdient. Diese Punkte solltest du prüfen:

Feuchtigkeit messen: Feuchte Wände oder Pfützen auf dem Boden deuten auf Probleme hin
Schimmelbildung kontrollieren: Insbesondere in Ecken, hinter Regalen und an der Decke
Lüftung sicherstellen: Ausreichende Belüftung verhindert Kondensation und Schimmel
Rohrleitungen prüfen: Auf Lecks, Rost oder Schäden untersuchen
Lagerung optimieren: Empfindliche Gegenstände (Papier, Kleidung) in luftdichten Behältern aufbewahren

Ein trockener und gut belüfteter Keller schützt nicht nur deine gelagerten Gegenstände, sondern verhindert auch langfristige Bauschäden.