Diese Münchener Villa kostet mehr als Harry Kane verdient

Die teuerste Immobilie in München sprengt Harry Kanes Gehalt

Während FC Bayerns Starstürmer Harry Kane aktuell mit England bei der Fußball-Weltmeisterschaft in den USA auf Titeljagd geht, sorgt in München ein anderes Prestigeobjekt für Aufmerksamkeit: Die teuerste aktuell angebotene Wohnimmobilie der Stadt kostet 27,5 Millionen Euro. Ausgerechnet in Bogenhausen, einem Viertel, in das es viele Profis des FC Bayern München zieht, würde selbst der englische Superstar dafür mehr als sein geschätztes Jahresgrundgehalt (brutto) von rund 24 bis 25 Millionen Euro benötigen. Das zeigt eine immowelt-Analyse.

Die teuersten Häuser zum Kauf in München

Besonders auffällig: Bogenhausen dominiert den Münchner Luxusmarkt wie kein anderer Stadtteil. Das teuerste Objekt steht direkt am Herzogpark. Die Villa aus dem Jahr 1928 wurde umfassend saniert und bietet auf mehr als 1.000 Quadratmetern Wohnfläche unter anderem einen Pool, einen Hamam und weitläufige Gartenflächen. In Abstoßweite liegt der Englische Garten. Wie passend.

Doch auch die übrigen Häuser im Ranking haben ihren eigenen Reiz. Vom denkmalgeschützten Jugendstil-Anwesen in Pasing-Obermenzing über moderne Neubauvillen mit Spa-Bereich bis hin zu herrschaftlichen Residenzen in Schwabing und Alt-Bogenhausen reicht die Auswahl. Gemeinsam haben die Objekte vor allem eines: viel Platz, exklusive Lagen und Kaufpreise im zweistelligen Millionenbereich.

 

Auch Wohnungen teuer 

Nicht nur Villen erzielen in München Rekordpreise. Auch Eigentumswohnungen erreichen Summen, für die andernorts ganze Mehrfamilienhäuser verkauft werden. Die teuerste aktuell angebotene Wohnung befindet sich direkt gegenüber des Englischen Gartens im Stadtteil Altstadt-Lehel. Auch hier taucht Bogenhausen wieder auf. Das Viertel zwischen Isar und Englischem Garten bleibt die erste Adresse für Münchens Luxusmarkt.

 

Warum selbst Fußballmillionäre oft lieber mieten

Trotz ihrer hohen Gehälter kaufen viele Fußballprofis nicht sofort Immobilien. Die Karriere eines Profis ist häufig von kurzfristigen Wechseln geprägt. Ein neues Angebot aus England, Spanien oder Saudi-Arabien kann innerhalb weniger Wochen einen Umzug notwendig machen.

Deshalb wohnen viele Spieler zunächst zur Miete. Vereine unterstützen Neuzugänge häufig bei der Wohnungssuche oder stellen Übergangslösungen bereit. Harry Kane wohnte zum Beispiel erst im Hotel, ehe er im Süden Münchens fündig wurde. Für internationale Stars ist Mieten oft deutlich praktischer, als unmittelbar mehrere Millionen Euro in eine Immobilie zu investieren.

Die teuersten Häuser zur Miete in München

Wer wie ein Bayern-Profi wohnen möchte, muss allerdings auch auf dem Mietmarkt tief in die Tasche greifen. 10.000 Euro pro Monat sind da keine Seltenheit. Dafür bekommt man aber immerhin eine ganze Stadtvilla.

Luxuswohnungen statt Haus

Eine Nummer kleiner gehts es natürlich auch. Wohungen sind aber dennoch nicht viel günstiger. Zwei der teuersten Miethäuser stehen ebenfalls in Bogenhausen. Der Stadtteil prägt damit nicht nur den Kaufmarkt, sondern auch das Luxussegment bei den Mieten. Die teuerste aktuell angebotene Mietwohnung auf immowelt etwa kostet 6.300 Euro im Monat. Damit wäre sie selbst für Bundesliga-Stars problemlos bezahlbar, bietet aber deutlich mehr Flexibilität als ein Immobilienkauf.

Die teuersten Wohnungen zur Miete in München

Der Blick auf die teuersten Immobilien Münchens zeigt damit nicht nur, wo die exklusivsten Adressen der Stadt liegen. Er verrät auch, warum viele Bayern-Profis trotz Millionengehältern zunächst zur Miete wohnen. Selbst für Topverdiener wie Harry Kane sind 27,5 Millionen Euro schließlich keine Summe, die man einfach aus einem Jahresgehalt bezahlt. Langfristig plant Kane offenbar ohnehin in seiner Heimat. Im englischen Nobelort Wentworth in der Grafschaft Surrey lässt er sich derzeit eine Luxusvilla errichten. Medienberichten zufolge soll das Anwesen rund 23 Millionen Euro kosten.