Grüner Mietvertrag: Die Zukunft des Mietens?

Grüne Mietverträge? Für viele ist der Begriff nach wie vor ein Rätsel. Genau genommen handelt es sich hierbei allerdings um Mietverträge für Handelsimmobilien. Diese sind speziell auf Nachhaltigkeit ausgerichtet. So vereinbarst du als Mieter beispielsweise mit dem Vermieter darin, wie sich das Objekt nachhaltig nutzen und bewirtschaften lässt. Ein Schritt, der durchaus Sinn ergibt! Schließlich legt die Politik den Unternehmen stetig neue regulatorische Anforderungen zum nachhaltigen Handeln auf. Aber auch Kunden achten mittlerweile darauf, wie ökologisch und gesellschaftlich ein Unternehmen handelt.

Aber wann gilt ein Mietvertrag eigentlich als grün, beziehungsweise, wie ist er aufgebaut? Grundsätzlich ähnelt ein solcher Vertrag einem herkömmlichen Mietvertrag für Gewerbeimmobilien. Er umfasst allerdings noch zusätzlich grüne Klauseln, die gewisse Nachhaltigkeitskriterien vorgeben. So kann der Inhalt eines solchen Mietvertrags sehr vielfältig gestaltet sein. Er spiegelt jedoch immer diese drei Anwendungsbereiche der Nachhaltigkeit wider:

• Ressourcenschonender Umgang: Ein grüner Mietvertrag regelt, wie du als Mieter mit Ressourcen, wie Wasser und Energie, umgehst. Es könnte beispielsweise darin stehen, dass du ausschließlich auf energieeffiziente Beleuchtung setzen darfst. Ziel ist es dabei, Kosten und Ressourcen einzusparen.

Selbstverständlich verursachen einige im Vertrag vereinbarte Maßnahmen Kosten. Aber wer muss jetzt eigentlich für diese aufkommen? Der Mieter oder der Vermieter? Ob du beispielsweise die Kosten für den Einbau eines Solarpanels trägst oder der Vermieter regelt der grüne Mietvertrag. Sprich: Jeder Vertrag ist individuell.

Schlecht ist dies sicherlich nicht! So bietet der Green Lease dir nämlich die Chance, dich frühzeitig auf die anfallenden Kosten vorzubereiten. Gleichzeitig vereinbaren beide Parteien, wer wofür aufkommt.