Immobilienanzeigen: Was Abkürzungen und Fachbegriffe bedeuten

EBK, 1 ZKB oder FBH: In Immobilienanzeigen werden oftmals Abkürzungen und Fachbegriffe verwendet. Dieser Artikel erklärt die wichtigsten Immobilienanzeige Fachbegriffe und Abkürzungen, die Sie bei der Suche nach einer Wohnung oder Immobilie kennen sollten. So vermeiden Sie Missverständnisse, sparen Zeit und wissen, worauf Sie achten müssen – egal ob bei der Wohnungsanzeige, im Exposé oder beim Immobilienkauf. Mit unseren Tipps und dem Immobilienlexikon sind Sie bestens für den Immobilienmarkt gerüstet.

In Immobilienanzeigen werden zahlreiche Abkürzungen verwendet, um wichtige Informationen platzsparend darzustellen. Wer die wichtigsten Immobilien Abkürzungen kennt, kann schneller passende Angebote finden und Missverständnisse vermeiden. Unsere alphabetisch sortierte Übersicht bietet Ihnen eine schnelle Orientierung – inklusive kurzer Praxiserklärung zu jedem Begriff:

Eine „EBK Wohnung“ bedeutet, dass die Küche bereits vorhanden und meist im Mietpreis enthalten ist. Gerade für Berufstätige oder Studenten ist das besonders praktisch. Es entfallen Kosten für die Anschaffung und Montage – und die Wohnung ist oft schneller bezugsfertig. Achten Sie darauf, ob Geräte wie Kühlschrank oder Spülmaschine ebenfalls zur EBK gehören.

Ab und an werden in Immobilieninseraten Open-House-Besichtigungen angekündigt. Eigentlich kommt diese Art der Präsentation aus den USA, wird aber auch in Deutschland zunehmend beliebter. Gemeint ist damit eine offene Besichtigung. Der Makler gibt einen bestimmten Termin bekannt, zu dem dann jeder Interessent – ohne sich vorher anmelden zu müssen – die Wohnung oder das Haus unverbindlich besichtigen kann.

Um zu beschreiben, wo die zu vermietende Wohnung im Haus liegt, verwenden Makler häufig die Begriffe Souterrain, Maisonette oder Penthouse – weil sie eleganter klingen. Liegt eine Wohnung im Souterrain, handelt es sich dabei um eine Kellerwohnung oder eine Wohnung, die im Untergeschoss liegt. In jedem Fall liegt der Fußboden des Geschosses, in dem sich die Wohnung befindet, unterhalb der Erdoberfläche. Eine Maisonette-Wohnung hingegen befindet sich in der Regel im obersten Stockwerk eines Hauses. Sie erstreckt sich über zwei Geschosse, das zweite Geschoss muss dabei über eine Treppe innerhalb der Wohnung zugänglich sein. Ein Penthouse ist eine freistehende Wohnung auf dem Dach eines Wohnhauses.

Manchmal werden in Immobilienanzeigen „exklusive Townhouses“ verkauft. Im Grunde ist ein Townhouse nichts anderes als ein Reihenhaus mit mehreren Etagen in städtischer Lage. Häufig haben die Häuser große Fenster mit französischen Balkonen. Ein kleiner Garten gehört oft dazu.

Ein Penthouse ist eine exklusive Wohnung, die direkt auf das Flachdach eines mehrstöckigen Gebäudes aufgesetzt wurde. Es unterscheidet sich von einer normalen Dachgeschosswohnung dadurch, dass es oft eine eigenständige Architektur besitzt und meist rundherum freistehend ist.