Bis zu 181 Euro weniger: So stark ist die Monatsrate beim Wohnungskauf gesunken

Immobilienkäufer zahlen heute deutlich weniger als noch beim Zins-Hoch 2023. In München liegt die Ersparnis bei 181 Euro pro Monat – aber auch in vielen anderen Städten lohnt sich der Vergleich.

Ende 2023 lag der Bauzins für zehnjährige Zinsbindungen noch bei 4,23 Prozent. Heute sind es im Schnitt 3,59 Prozent – ein Unterschied mit spürbaren Folgen für Immobilienkäufer. Vor allem in teuren Städten macht das mehrere hundert Euro im Jahr aus.

Eine aktuelle Analyse von immowelt zeigt: In München liegt die Ersparnis bei der monatlichen Annuität bei 181 Euro, in Hamburg bei 132 Euro. Auch Frankfurt (-124 €), Heidelberg (-111 €) und Berlin (-107 €) gehören zu den Städten mit klar spürbarem Rückgang.

🔗 Alle Zahlen und Städte findest du in der aktuellen immowelt Analyse zur Auswirkung der veränderten Bauzinsen.

🏙️ Günstiger finanzieren in vielen Regionen

Nicht nur in Großstädten lohnt sich der Vergleich. Auch in günstigeren Städten wie Bremerhaven, Hof oder Salzgitter sparen Käufer aktuell zwischen 30 und 40 Euro im Monat gegenüber dem Hoch im Jahr 2023. Die Unterschiede hängen natürlich stark vom lokalen Preisniveau ab – je teurer die Immobilie, desto größer die absolute Ersparnis.

🕒 Jetzt kaufen oder noch abwarten?

Obwohl die Zinsen nicht auf das Niveau von 2021 zurückgefallen sind, ist die aktuelle Entwicklung ein gutes Signal: Die Richtung stimmt. Wer heute finanziert, kann sich wieder eine geringere Monatsrate sichern – und damit langfristig Geld sparen. Für viele ist jetzt der richtige Zeitpunkt gekommen, den Schritt zum Eigenheim zu wagen.