Bauzinsen sinken wieder: In diesen Städten lohnt sich der Immobilienkauf jetzt besonders

Die Bauzinsen sind gesunken. In vielen Städten ist der Wohnungskauf dadurch wieder günstiger – manchmal kostet er kaum mehr als zu Jahresbeginn.

Im März kletterte der Bauzins unerwartet auf 3,73 Prozent. Experten rechneten sogar damit, dass bis Jahresende die 4-Prozent-Marke erreicht wird. Doch nun kommt alles anders: Aufgrund der Zollpolitik der Vereinigten Staaten verlieren US-Staatsanleihen an Vertrauen – internationale Investoren stoßen sie in großem Stil ab. Im Gegenzug rückt der Euro als sicherer Hafen stärker in den Fokus, europäische Anleihen – etwa von der EZB – werden vermehrt gekauft. Das senkt die Renditen, was im Umkehreffekt auch die Bauzinsen drückt. Vorerst sinken sie auf 3,59 Prozent. Das klingt zwar immer noch hoch – zu Jahresbeginn lag der Zinssatz noch bei 3,16 Prozent –, doch eine Analyse von immowelt zeigt: Trotz steigender Zinsen erhöht sich die monatliche Belastung für Immobilienkäufer oft nur um wenige Euro.

🏘️ In diesen Städten bleibt es günstig

In 48 von 80 großen Städten ist die monatliche Belastung durch den Zinsanstieg seit Januar nur leicht gestiegen – meist um weniger als 50 Euro.

In einigen Städten ist der Unterschied besonders klein:

• Chemnitz: +21 Euro pro Monat
• Salzgitter: +23 Euro
• Gelsenkirchen und Bremerhaven: +25 Euro

 

Wer hier kauft, bekommt oft noch viel Wohnung für vergleichsweise wenig Geld – und das bei stabilen Monatsraten.

💡 Jetzt kaufen oder lieber warten?

Viele Menschen fragen sich: Lohnt sich der Kauf jetzt schon – oder wird es bald noch günstiger? Fakt ist: Die Zinsen waren 2023 deutlich höher. Wer damals gekauft hätte, müsste heute jeden Monat zum Teil über 100 Euro mehr zahlen.

Gerade jetzt – bei leicht gesunkenen Zinsen und in Städten mit günstigen Preisen – kann sich der Kauf lohnen. Wer genug Eigenkapital mitbringt, kann langfristig sparen.

 

🔗 Zur vollständigen Analyse mit allen Zahlen und Städten geht’s hier in der aktuellen Pressemitteilung von immowelt.