Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Kürenz - Achtung Vermieter: Sichern Sie sich hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibung von 5 % !!
Bezugsbereit Ende 2025 • 2 bis 4 Zimmer • 72 bis 123 m²
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Neubauprojekt · provisionsfreiModernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Kürenz - Achtung Vermieter: Sichern Sie sich hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibung von 5 % !!
Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage von ca. 67 m² bis ca 123 m² Wohnfläche in 3 Mehrfamilienhäusern mit Aufzug und Tiefgarage in altersgerechter Ausführung mit guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone, Terrassen und Dachterrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind attraktive Parkettböden und schöne Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen.
Es stehen mehrere Varianten von 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen von ca. 67 bis ca. 123 m² zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze oder Doppelparker gegen Mehrpreis zu erwerben.
Aufgrund der Bauqualität und der modernen Technik sind günstige Heizkosten bzw. insgesamt günstige Nebenkosten gewährleistet. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zumJahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 % - bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.
Einheiten des Neubauprojekts
Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Kürenz - Achtung Vermieter: Sichern Sie sich hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibung von 5 % !!: 12 Einheiten verfügbar von insgesamt 25
Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohn-raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind
hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen.
Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einer Vermietung aktuell mit 3 % abgeschrieben werden. Derzeit ist das Wirtschaftschancengesetz im Gesetzgebungsverfahren. Sofern dies gemäß dem vorliegenden Entwurf beschlossen wird, können Käufer im Falle einer Vermietung in den ersten sechs Jahren eine hohe Abschreibung von 5 % geltend machen. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.
