Neubauprojekt · provisionsfrei

Die BESSEREN Doppelhäuser in zentraler Lage

Bezugsbereit 31.12.26 • 5 Zimmer • 158 m²

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Über dieses Projekt

Hier entstehen 4 attraktive Doppelhaushälften. Diese bieten Ihnen den perfekten Raum, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der Küche. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den üppigen Garten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der perfekt für aktive Kinder, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für Spielsets, einen Gemüsegarten oder einen schönen Lounge-Bereich, um die warmen Sommerabende zu genießen. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Badezimmer sind modern gestaltet und bieten Annehmlichkeiten wie eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche und stilvolle Waschtischmöbel. Ihre Wohn-Highlights im Überblick: • energieeffiziente Luftwärmepumpe • attraktive Wohnlage in Haunwöhrer Bestlage, nahe der Innenstadt, Donaunähe • gute Infrastruktur, Hauptbahnhof 7 Fahrminuten entfernt • Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien im direkten Umfeld bis maximal 2,5km • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe z.B. Bezirkssportanlage Süd-West, DJK Tennis, Hauptfeldwerk Haunwöhr, Baggersee, Staustufe, Golf-Club Ingolstadt, Naherholungsgebiet Hagau • Lebensmittelläde, Apotheken, Ärzte, Friseure und Banken im Umkreis von 1km • individuell planbare Grundrisse möglich • Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten • Photovoltaikanlage inklusive • Wände in Ziegelbauweise • Fußbodenheizung • geschmackvolle Ausstattung • bodenebene Dusche im Haupt-Bad • Fenster nach GEG-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung • sommerlicher Wärmeschutz durch elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern

Einheiten des Neubauprojekts

Die BESSEREN Doppelhäuser in zentraler Lage: 2 Einheiten verfügbar von insgesamt 4

Merkmale

Haus
2 Einheiten
Stellplatz
Balkon, Terrasse, Garten
Fliesen, Parkett
3. Geschoss

Diese Doppelhaushälfte (Nr. 3) bietet eine hochwertige Ausstattung, die Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen vereint. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und umgesetzt, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden. Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Das Haus ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung sorgt. Damit wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Parkettböden: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt, die nicht nur ein ästhetisches Highlight sind, sondern auch eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Sie verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und sind zudem pflegeleicht. Bodenebene Dusche im Haupt-Bad: Das Haupt-Bad verfügt über eine moderne bodenebene Dusche, die ein Gefühl von Luxus und Komfort vermittelt. Mit ihrer barrierefreien Ausführung ist sie nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch praktisch und bequem zu nutzen. Ausgebautes Studio im Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde zu einem stilvollen und funktionalen Studio ausgebaut. Dieser zusätzliche Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Es ist ein vielseitiger Raum, der Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Garten in Südausrichtung: Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein weiteres Highlight dieses Reiheneckhauses. Hier können Sie die Sonne genießen, Ihre eigenen Blumenbeete anlegen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Festpreis Schlüsselfertig: Dieses Haus wird schlüsselfertig übergeben, was bedeutet, dass alle Arbeiten und Ausstattungen bereits im Preis enthalten sind. Sie können direkt nach dem Einzug Ihr neues Zuhause genießen, ohne zusätzliche Kosten für Renovierungen oder Ausbauarbeiten zu haben Fertiggaragen inkl. vorliegendem Stellplatz können zu je 25.000,00€ zusätzlich erworben werden.