Neubauprojekt zum Kauf Friedrich-Kirsten-Straße 35-37 Poppenbüttel Hamburg 22391

Neubauprojekt · provisionsfrei
Bezugsbereit vsl. Sommer 2027 • 2 bis 4 Zimmer • 77 bis 100 m²
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Über dieses Projekt

NOCH 5 VERFÜGBARE EINHEITEN! Mit FRIEDRICHS VIER entsteht in Hamburg-Poppenbüttel ein neues Zuhause für moderne Ansprüche. Das Quartier vereint hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise – eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Auf einem großzügigen Grundstück entwickeln sich vier markante Häuser, die durch Grünanlagen und gemeinschaftliche Flächen miteinander verbunden sind. Hier entstehen insgesamt 47 Wohnungen: 30 Eigentumswohnungen sowie 17 öffentlich geförderte Mietwohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 51 bis 140 m² und bieten flexible Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Besonders hervorzuheben ist die klare architektonische Linie, die Offenheit und Geborgenheit zugleich schafft. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Balkone, Terrassen oder Gärten individuelle Rückzugsorte bieten. Die Quartiersgestaltung legt Wert auf Begegnung und Gemeinschaft: Einladende Grünflächen, Spielflächen und Aufenthaltsbereiche schaffen Raum für ein entspanntes Miteinander. Nachhaltigkeit spielt dabei eine zentrale Rolle. FRIEDRICHS VIER wird nach aktuellen Effizienzstandards (KfW 55) realisiert, mit moderner Heiztechnik, Photovoltaikanlagen und einer ressourcenschonenden Bauweise. Das Ergebnis sind langlebige Werte, niedrige Betriebskosten und ein Zuhause, das auch in Zukunft überzeugt. FRIEDRICHS VIER ist mehr als ein Bauprojekt – es ist ein neues Kapitel urbanen Wohnens im grünen Alstertal. Ein Ort, an dem Wohnträume von heute Wirklichkeit werden und der das Leben im Einklang mit Natur, Nachbarschaft und moderner Architektur ermöglicht. - Vier moderne Wohngebäude mit klarer Architektur im grünen Alstertal - 30 Eigentumswohnungen - ca. 51 bis 140 m², mit 2 bis 5 Zimmern - Balkone, Terrassen oder private Gärten bei jeder Wohnung - Nachhaltige Bauweise im Effizienzhausstandard (EH 40 / EH 55) - Moderne Ausstattung - Kostenfreie Auswahlmöglichkeiten bei Fliesen, Armaturen und Schalterprogrammen

Einheiten des Neubauprojekts

Friedrichs Vier in Poppenbüttel: 4 Einheiten verfügbar von insgesamt 30

Merkmale

Wohnung
4 Einheiten
Stellplatz
Balkon, Terrasse, Garten
Gehoben
Parkett

Die Wohnungen in FRIEDRICHS VIER überzeugen mit einer Ausstattung, die Design, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Helle, großzügig geschnittene Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen ein freundliches Wohnambiente, während Balkone, Terrassen oder private Gärten zusätzlichen Freiraum bieten. Hochwertige Materialien prägen das Bild: Echtholzparkett, stilvolle Fliesenvarianten und moderne Badausstattungen namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch oder hansgrohe setzen zeitlose Akzente. Bodengleiche Duschen, Fußbodenheizung sowie eine komfortable Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab. Für ein modernes Wohngefühl sorgen außerdem Schalter- und Steckdosenprogramme von GIRA, die durch Qualität und Design überzeugen. Ein besonderes Plus: Erwerber haben die Möglichkeit, kostenfrei aus verschiedenen Varianten bei Fliesen, Armaturen und Schalterprogrammen zu wählen – und so ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Besonderes Augenmerk liegt zudem auf nachhaltigen Lösungen: energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Effizienzhausstandard, moderne Heiztechnik mit Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen sowie extensive Dachbegrünung sorgen für niedrige Betriebskosten und ein zukunftsfähiges Zuhause. Ob als Single, Paar oder Familie – die Wohnungen von FRIEDRICHS VIER bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig ein Stück Hamburger Lebensqualität im Alstertal zu genießen.

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Bausubstanz und Energie

HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Lage

Friedrich-Kirsten-Straße 35-37, Poppenbüttel, Hamburg (22391)

Weitere Informationen

Der Baubeginn erfolgt Ende 2025. Die Fertigstellung ist für vsl. Mitte 2027 geplant! Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis befindet sich in der Erstellung. TG-Stellplätze, mit Wallboxvorrüstung, Kaufpreis/Stellplatz € 38.000 Courtagefrei für den Erwerber. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.