Neubauprojekt · provisionsfrei7Homes in Hamburg-Jenfeld – Ihre nachhaltige Kapitalanlage mit Top-Steuervorteilen und hoher Rendite!

Bezugsbereit 01.01.2027

 • 3 bis 4 Zimmer

 • 80 bis 110 m²

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Stemwarder Straße 23, Jenfeld, Hamburg (22043)

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In der ruhigen aber zentral gelegenen Stemwarder Straße 23 in Hamburg-Jenfeld entsteht das Neubauprojekt „7Homes“. Hier werden bis zum Sommer 2026 sieben Wohneinheiten entstehen, die sich optimal in das Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen, neuen Mehrfamilienhäusern einfügen. Bei Wohnungsgrößen von 40,10m² bis hin zu großzügigen 109,60m² ist für jeden Mieter oder auch Eigennutzer die richtige Wohnung dabei. Die Wohnungen sind vorwiegend barrierefrei gestaltet, das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, was die Nachfrage weiter steigern wird. Aufteilung der Wohnungen: WE 01 im EG/ST: 92,00 m² WE 02 im EG: 40,10 m² WE 03 im OG: 65,60 m² WE 04 im OG: 109,60 m² WE 05 im SG: 59,10 m² WE 06 im SG: 80,40 m² WE 07 im EG/ST: 107,90 m² Für Kapitalanleger bietet das Neubauprojekt die maximalen steuerlichen Vorteile. Der zertifizierte KfW-40-QNG-PLUS Standard ermöglicht ihnen ein zinsgünstiges Darlehen. Mit 5 % degressiver AfA wandeln Sie Steuerlast in Vermögen um. Diese Vorteile in Verbindung mit einer hohen Mietnachfrage ermöglichen ihnen schon im ersten Jahr einen positiven Cashflow und eine hohe Eigenkapitalrendite!