Wohnpark Sonnenaue: Ihr familienfreundliches Zuhause in einer außergewöhnlichen Lage - KfW Effizienz plus Neubau auch mit Untergeschoss

In Dresden-Naußlitz entsteht eine moderne Neubauwohnanlage in attraktiv gewachsener Umgebung. Die Immobilien zeichnen sich durch Neuheit, Modernität, Qualität und Energieeffizienz aus. - Energetische Bauweise: KfW Effizienzhaus-Standard - Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, 3-fach Verglasung - Heizung/Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung - Dämmung: Rein mineralisches Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Energiesystem: Photovoltaikanlage zur Eigennutzung bzw. Netzeinspeisung - Wohnfläche / Grundriss: Insgesamt ca. 144 - 190 m² Wohn-Nutzfläche auf 3 -4 Etagen verteilt (5 Zimmer) - Erdgeschoss: ca. 54 m² – Wohnen/Essen, Terrasse, Gäste-WC - Obergeschoss: ca. 49 m² – 2 Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum (HWR) und Abstellraum - Dachgeschoss: ca. 47 m² – 2 Zimmer, Abstellraum - Untergeschoss: ca. 40 m² – Garage mit 2 Stellplätzen, Abstellraum - Highlight Ausstattung: Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche mit Edelstahl-Duschrinne, Rollläden in Erd- und Obergeschoss, moderne Sanitärausstattung von Markenherstellern - Außenbereich: Real geteilte Grundstücke mit Vorgarten, Terrasse und Garten - Zusätzliche Energierücklagen: Photovoltaikanlage zur Eigen- bzw. Netzeinspeisung - Hinweis: Die Häuser befinden sich aktuell in der Planungs-/Projektierungsphase. Änderungen vorbehalten. Details erfolgen in einem persönlichen Gespräch.

Detailausstattung - Bauweise: KfW-Effizienzhaus-Standard (genaue Förderstufen je nach Förderung) - Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, 3-fach Verglasung - Heizung/Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung - Energiesystem: Photovoltaikanlage - Dämmung: Rein mineralisches Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gemäß GEG - Sanitärausstattung: Markenhersteller - Sanitär & Abdichtungen: Bodengleiche Duschen, Edelstahl-Duschrinne - Raffstores: Rollläden im Erd- und Obergeschoss - Grundriss: 5 Zimmer, 3 -4 Etagen, ca. 144 - 190 m² Gesamtfläche - Untergeschoss: 1 Garage mit 2 Stellplätzen, Abstellraum; ca. 40 m² Wohn-/Nutzfläche - Dachboden: Abstellraum-Ausbaureserve ca. 22 m² Grundfläche Besichtigung Checkliste: Was wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch vorstellen können - Detaillierte Grundrisspläne pro Etage - Konkrete KfW-Fördermöglichkeiten und Energieausweis (nach aktueller Rechtslage) - Kauf-/Finanzierungsoptionen und Nebenkosten - Bauzeitplan, Fertigstellungstermine, Baubeteiligte - Ausbaustufen Dachbodenreserve und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in der Nähe - Parameter zur Photovoltaik-Nutzung und Eigenverbrauchsquote - Besichtigungen sind ausschließlich über den Makler zu vereinbaren. - Bei eigenständiger Besichtigung bitten wir um Diskretion. - Anfragen ausschließlich in schriftlicher Form (E-Mail, Brief, Fax) mit Angabe von Name, Telefonnummer und Anschrift. - Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Verkäufer; eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird durch das Maklerunternehmen ausgeschlossen.