Neubauprojekt · provisionsfreiWohnpark Sonnenaue: Ihr familienfreundliches Zuhause in einer außergewöhnlichen Lage - KfW Effizienz plus Neubau auch mit Untergeschoss

Bezugsbereit 2027 / 2028  •  5 Zimmer  •  133 bis 148 m²

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Wiesbadener Straße 35, Naußlitz, Dresden (01159)

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In Dresden-Naußlitz entsteht eine moderne Neubauwohnanlage in attraktiv gewachsener Umgebung. Die Immobilien zeichnen sich durch Neuheit, Modernität, Qualität und Energieeffizienz aus. - Energetische Bauweise: KfW Effizienzhaus-Standard - Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, 3-fach Verglasung - Heizung/Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung - Dämmung: Rein mineralisches Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Energiesystem: Photovoltaikanlage zur Eigennutzung bzw. Netzeinspeisung - Wohnfläche / Grundriss: Insgesamt ca. 144 - 190 m² Wohn-Nutzfläche auf 3 -4 Etagen verteilt (5 Zimmer) - Erdgeschoss: ca. 54 m² – Wohnen/Essen, Terrasse, Gäste-WC - Obergeschoss: ca. 49 m² – 2 Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum (HWR) und Abstellraum - Dachgeschoss: ca. 47 m² – 2 Zimmer, Abstellraum - Untergeschoss: ca. 40 m² – Garage mit 2 Stellplätzen, Abstellraum - Highlight Ausstattung: Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche mit Edelstahl-Duschrinne, Rollläden in Erd- und Obergeschoss, moderne Sanitärausstattung von Markenherstellern - Außenbereich: Real geteilte Grundstücke mit Vorgarten, Terrasse und Garten - Zusätzliche Energierücklagen: Photovoltaikanlage zur Eigen- bzw. Netzeinspeisung - Hinweis: Die Häuser befinden sich aktuell in der Planungs-/Projektierungsphase. Änderungen vorbehalten. Details erfolgen in einem persönlichen Gespräch.