QNG - 15 WE - herrl. Blick! - 5 % AfA für Investoren

Dieses exklusiv geplante Architektenhaus mit Parkdeck und insgesamt 15 hochwertigen Eigentumswohnungen überzeugt durch nachhaltige Bauweise und eine außergewöhnliche Lage. Das Gebäude wird mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Förderung jetzt sichern! Investoren erhalten 5 % AfA-Abschreibung (nach §7 Abs. 5a EstG). So geht zukunftssicheres Investment: Ab 2. März 2026 gibt es durch das QNG- Siegel neue sehr niedrige Zinssätze für KfW- Kredite in Höhe von 150 000.- €. Fragen Sie nach bei Ihrer Hausbank! Sie finden hier: modernste Gebäudetechnik, Photovoltaik und Wärmepumpe, Lift, dezentrale Lüftungsanlage, Vorbereitung für Elektroaufladung von E-Autos in der Garage, Lademöglichkeiten für E-Bikes im Fahrradhaus, z.T. barrierefreie Wohnungen und behindertengerechte Planungs- und Ausstattungsmöglichkeiten. In sonnenexponierter Hanglage an der Südseite der Veldener Straße gelegen, eröffnet sich Ihnen einen herrlicher, freier Blick über das idyllische Roßbachtal. Die Ausrichtung des Gebäudes wurde bewusst so gewählt, dass sich das Haus elegant von der Straße abwendet und zum Tal öffnet. Die großzügigen Balkone mit Loggien bieten den Bewohnern einen beeindruckenden Panoramablick ins Tal und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weite. Innenräume: Durch offene Wohn- und Essbereiche entsteht ein luftig großzügiges Raumgefühl. Die Bereiche für Schlafen und Arbeiten sowie die Kinderzimmer sind etwas abgerückt. Die Süd-West Balkone sind zum Teil überdacht und schützen so vor starker Sonneneinstrahlung im Hochsommer. Bodentiefe Fenstertüren und Fenster mit niedriger Brüstung bringen viel Licht in die Wohnräume. Die Gestaltung der Bäder erfolgt nach Vorschlag der Architekten aus ausgewählten Markenserien. Wir bevorzugen klare Feinsteinzeug-Farbkonzepte in grau-weiß, beige-weiß oder auch farbig. Hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Bei der Auswahl der Fliesen unterstützen wir Sie mit Vorschlägen und nehmen dabei Ihre individuellen Vorstellungen gerne auf. Entspannen Sie sich in Ihrem anspruchsvoll gestalteten Bad in Ihrer ebenen Dusche oder in der Badewanne. Gerne beraten wir Sie beim Einbau von Whirlpool, Sauna oder Infrarotkabine in der Wohnung. Baubiologie: Ein gesundes Raumklima und die Vermeidung von Schadstoffen im Innenraum sind uns wichtig. Dadurch wird die Wohnung zu einem Rückzugs- und Entspannungsbereich gegenüber der zunehmend hektischer werdenden Welt. Alle Wandfarben sind auf mineralischer Basis und schadstoffgeprüft. Der hochwertige Parkettholzboden ist zertifiziert und wohngesund. Das Ausschalten des Stromkreises in den Schlafräumen in der Nacht können wir durch Netzfreischalter in der Wohnung ermöglichen. Unsere ökologische Dämmung im Dach besteht aus unbedenklicher Zellulusefaser.