Über dieses Projekt

Nachhaltig. Modern. Wertbeständig. – Ihr neues Zuhause in Steinhagen Willkommen in der Queller Straße 20 in Steinhagen. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 33 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, das zeitgemäßes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Umgebung miteinander verbindet. Das Wohnensemble besteht aus mehreren Gebäuden und bietet unterschiedlich geschnittene Wohnungen für verschiedene Lebenssituationen – vom Eigennutzer über Paare und Familien bis hin zum Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Wohnen mit Stil und Weitblick Alle Wohnungen überzeugen durch helle, offene Wohnkonzepte, großzügige Fensterflächen und eine moderne, hochwertige Ausführung. Die Wohn- und Essbereiche sind offen gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich jeweils einen eigenen Gartenanteil, der ausschließlich der jeweiligen Wohnung zugeordnet ist – kein Gemeinschaftsgarten, sondern privater Freiraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick • 33 Wohneinheiten in moderner Neubauqualität • Zeitgemäße Architektur und durchdachte Grundrisskonzepte • Balkone oder Terrassen bei allen Wohnungen • Private Gartenanteile bei ausgewählten Erdgeschosswohnungen • Aufzug und barrierearme Erschließung • Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem Grundstück, teilweise überdacht • Spielplatz direkt zwischen den Gebäuden, ohne Straßenquerung und in Sichtweite • Nachhaltige Bauweise im QNG-Standard / KfW-Effizienzhaus 40 QNG & KfW 40 – nachhaltig gebaut, wirtschaftlich gedacht Das Projekt wird nach den Kriterien des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) realisiert und entspricht dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard. Die Kombination aus moderner Wärmepumpe und Solaranlage sorgt für sehr niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Energiekonzept. Finanzielle Vorteile, die überzeugen: Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen hervorragende Fördermöglichkeiten und steuerliche Anreize: Für Eigennutzer & Kapitalanleger: Bis zu 150.000 € zinsgünstiger KfW-Kredit Einmalig niedrige Zinssätze ab 0,43 % – wahlweise bis zu 35 Jahre Laufzeit Enorme Ersparnis durch reduzierte Energiekosten → So finanzieren Sie Ihr Zuhause langfristig sicher und günstig. Für Kapitalanleger: Sonderabschreibung von 5 % jährlich über 4 Jahre Degressive AfA von 5 % jährlich über 6 Jahre auf den Restwert Insgesamt bis zu 142.568 € steuerlich absetzbar in nur 4–6 Jahren Zinsgünstige KfW-Förderung bis 150.000 € pro Einheit → Profitieren Sie doppelt: durch Steuerersparnis, Förderung und nachhaltige Wertsteigerung. Ein Wohnprojekt mit Zukunft Die Queller Straße 20 steht für ein durchdachtes Neubaukonzept, das Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit vereint. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – hier investieren Sie in ein zukunftssicheres Wohnumfeld mit Mehrwert.

Einheiten des Neubauprojekts

Queller Str. 20 Steinhagen - Modernes Wohnen mit niedrigen Energiekosten in ruhiger & zentraler Lage: 15 Einheiten verfügbar von insgesamt 33

Merkmale

Wohnung
15 Einheiten
Stellplatz
Balkon, Garten
Gehoben

Die Wohnungen in der Queller Straße 20 überzeugen durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. Die Gebäude werden im QNG-Standard als KfW-40-Effizienzhaus errichtet und verfügen über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage. Dieses Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und ein zukunftssicheres Wohnen. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung verbaut, die ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnräume sind offen und hell gestaltet. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während pflegeleichte, neutral gehaltene Bodenbeläge das moderne Gesamtbild abrunden. Die offenen Küchenbereiche bieten viel Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnkonzepte. Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über bodenebene Duschen, großformatige Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte mit klarer, zeitloser Linienführung. Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierearm. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie über einen eigenen Kellerraum. Auf dem Grundstück stehen Fahrradabstellmöglichkeiten, teilweise überdacht, zur Verfügung. Zwischen den Gebäuden befindet sich ein Spielplatz direkt auf dem Grundstück, der ohne Straßenquerung erreichbar ist und sich in Sichtweite der Wohnungen befindet. Dieses durchdachte Konzept bietet insbesondere Familien ein sicheres und komfortables Wohnumfeld. Für das Wohnprojekt ist ein klar strukturiertes Stellplatzkonzept vorgesehen, das eine komfortable Nutzung für alle Bewohner ermöglicht. Den Wohnungen der Gebäude Q1 ist jeweils ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Insgesamt stehen 19 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis pro Tiefgaragen-Stellplatz beträgt 25.000 €. Ergänzend besteht die Möglichkeit, einen Außen-Stellplatz zusätzlich zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür liegt bei 10.000 €. Den Wohnungen der Gebäude Q2 ist jeweils ein Außen-Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis beträgt 10.000 €. Optional kann ein weiterer Außen-Stellplatz zusätzlich erworben werden.