Über dieses Projekt
Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf hochwertigen Eigentumswohnungen, das architektonisch klar, energieeffizient und mit zahlreichen Sonderdetails weit über dem üblichen Neubau-Standard realisiert wurde. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien, moderne Technik und eine erstklassige Ausstattung prägen das gesamte Gebäude.
Schon beim Betreten zeigt sich der besondere Qualitätsanspruch: Das Treppenhaus ist vollständig mit großformatigem Granit ausgeführt, die Sockelleisten sind bündig in den Putz eingelassen und das Glas-Metall-Geländer unterstreicht die moderne Architektur. Der Aufzug verfügt über eine integrierte LED-Lichtlinie, die für ein hochwertiges Ambiente sorgt.
Alle Wohnungen besitzen große Fensterflächen mit Dreifachverglasung (Ug 0,5 W/m²K) sowie verdeckt liegenden Beschlägen, sodass keine Scharniere sichtbar sind und eine besonders ruhige, elegante Optik entsteht. Elektrische Aluminium-Jalousien mit Somfy-Smart-Home-System (App-Steuerung, Zeitprogramme, Sonnenstandsautomatik) gehören zur Standardausstattung. Zusammen mit einem 200 mm WDVS (WLG 032), der Dreifachverglasung und der Fernwärmeversorgung erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+ und bietet langfristig niedrige Energiekosten.
Die Dachkonstruktion wurde überdurchschnittlich gedämmt: Unterhalb der Ziegel befindet sich eine ca. 6 cm starke Pavatex-Schicht sowie eine zusätzliche Dämmung von rund 20 cm. Dadurch wird sowohl sommerliche Überhitzung als auch winterliche Auskühlung zuverlässig reduziert.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. Darauf wurden hochwertige, wasserfeste EPC-Vinylböden mit integrierter Trittschalldämmung verlegt – leise, fußwarm und äußerst strapazierfähig. Maßgefertigte Sockelleisten schließen bündig an und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Jede Wohnung verfügt zudem über ein dezentrales Lüftungssystem für kontinuierlichen Luftaustausch und angenehmes Raumklima.
Ein besonderes Highlight des Projekts sind die großzügigen Balkone und Terrassen. Viele Zimmer verfügen über direkten Zugang nach draußen. Die exklusiven, rahmenlosen Glasbrüstungen bieten maximale Transparenz und lassen viel Licht in die Wohnräume. Außensteckdosen und Lichtvorbereitungen ermöglichen eine flexible Nutzung als Lounge-, Ess- oder Arbeitsbereich.
Auch in puncto Sicherheit und Komfort setzt das Objekt Maßstäbe. Die hochwertige Gira-Videoanlage mit 7-Zoll-Display ermöglicht die Live-Ansicht des Eingangsbereichs und die Türöffnung per Touchscreen oder optional per Smartphone. Ein ergänzendes Kamerasystem sorgt für zusätzlichen Schutz.
Die Badezimmer wurden auf Premiumniveau ausgestattet: großformatige 60×120 cm Feinsteinzeugfliesen in edlen Farbtönen, moderne Armaturen, LED-Spiegelschränke und eine hochwertige Belüftungstechnik. Whirlpool-Badewannen unterstreichen den gehobenen Komfort. In allen WCs wurden japanische Dusch-WCs installiert – mit beheiztem Sitz, verschiedenen Reinigungsprogrammen, Warmlufttrocknung und Fernbedienung. Ergänzt wird dies durch ein „Dubai-Hygienesystem“ mit warmem und kaltem Wasser für besonders hygienische, bürstenlose Reinigung.
Dieses Neubauprojekt verbindet moderne Architektur, hochwertige technische Lösungen und außergewöhnliche Ausstattung in einem durchdachten Gesamtkonzept. Es richtet sich an Käufer, die höchsten Wert auf Energieeffizienz, Komfort, Design und langlebige Bauqualität legen.
