Lebens(t)räume Tegernheim Ringstraße - KFW40 mit QNG

IHR NEUES ZUHAUSE IN TEGERNHEIM - IDYLLE TRIFFT MODERNE WOHNQUALITÄT Inmitten des idyllischen Wohnumfelds der charmanten Gemeinde Tegernheim entstehen zwei Doppelhäuser und ein modernes Mehrfamilienhaus. Beide verbinden Komfort, Individualität und energieeffizientes Wohnen auf eine ganz besondere Weise. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen – schlüsselfertig, nachhaltig und flexibel auf Ihre Wünsche anpassbar. DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIEL PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN Die insgesamt vier Doppelhaushälften überzeugen mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 145 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen – und bieten viel Platz für entspannte Rückzugsmöglichkeiten. Mit einer Terrasse, einer Dachterrasse und einem Gartenanteil findet jeder seine ganz persönliche Wohlfühloase im Freien. Jede Doppelhaushälfte erfüllt den KfW-40-Standard und bietet zudem optional das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) – für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen mit niedrigen Energiekosten. WOHNUNGEN MIT VIELFÄLTIGEN GRUNDRISSEN - FÜR SINGLES, PAARE UND FAMILIEN Gegenüber entsteht ein wohnliches Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und elf Tiefgaragenstellplätzen. Die kleinste Wohnung umfasst 55, die größte 108 Quadratmeter – somit findet jeder sein ideales Zuhause, ob Singles, Paare oder Familien. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit privatem Gartenanteil. Alle Wohnungen entsprechen dem KfW-40-Standard und sind mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert. ENERGIEEFFIZIENZ, DIE SICH LOHNT Da sowohl die Häuser als auch die Wohnungen mindestens den KfW-40-Standard erfüllen, profitieren Sie nicht nur von geringeren Energiekosten und hohem Wohnkomfort, sondern auch von attraktiven Fördermöglichkeiten in Form von zinsgünstigen Darlehen über die KfW-Förderbank. Eine moderne Wärmepumpe und eine integrierte PV-Anlage sorgen für nachhaltige, effiziente Energie in Ihrem neuen Zuhause. Durch den KFW-40 Standard mit QNG-Zertifizierung gibt es zusätzliche steuerliche Vorteile für Kapitalanleger durch eine Sonderabschreibung. HIGHLIGHTS: - Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen und Tiefgarage - 4 Doppelhaushälften mit Garagen - alle Wohneinheiten mit Terrassen und/oder Balkone - Echtholz-Parkettboden - Fußbodenheizung - Moderne Sanitärausstattung - Handtuchheizkörper - Großformatfliesen im Bad - Lüftungsanlage - Elektrische Rollläden - Fenster mit 3-fach-Verglasung - modernste Haustechnik