In Gronsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Haar, entsteht ein vielfältiges Angebot an neuem Wohnraum. Dieses umfasst Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern sowie Reihenhäuser (in WEG) mit 4 Zimmern. Ergänzt wird das malerische Ensemble durch 3 Gewerbeeinheiten mit Büroflächen von ca. 100 m². Gronsdorf liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem und ist mit einer eigenen S-Bahn-Station und dem U-Bahn-Halt Messestadt Ost an den ÖPNV angebunden. Der Riemer Park, ein 210 Hektar großer Landschaftspark mit Badesee, ist nur wenige Minuten zu Fuß von unserem Bauprojekt entfernt und verleiht der Gegend seinen hohen Freizeit- und Naherholungswert.
Einheiten des Neubauprojekts
NaturQuartett Gronsdorf: 10 Einheiten verfügbar von insgesamt 34
1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Terrasse, Balkon oder Loggia Wohnflächen von ca. 27 m² bis ca. 112 m² DG-Wohnungen mit großzügigen, geschützten Loggien 4-Zimmer-Reihenhäuser (in WEG) mit ca. 92 m² Wohnfläche, ca. 147 m² Nutzfläche und direktem Kellerzugang durch die Tiefgarage Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen Optionale E-Ladelösung in der Tiefgarage über einen Betreiber möglich Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss (gilt nicht für die Reihenhäuser in WEG) Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz 2020 mit Novellierung zum 20.07.2022 Energieeffizienzklasse A Photovoltaikanalage mit Energiespeicher für die Mitversorgung der Heizungsanlage sowie des Gemeinschaftseigentums Heizungsart: Grundwasserwärmepumpe Ausstattungsdetails: Parkett in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Elektrische Raffstores Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B. Parkettboden Waschtisch / WC von Laufen Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch Armaturen von Hansgrohe Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 20.07.2022: - Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Vorschau - Endenergiebedarf: 22,3 kWh / (m²*a) - Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix - Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2023 - Energieeffizienzklasse: A+
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Bausubstanz und Energie
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Lage
Peter-Wolfram-Straße 28, Gronsdorf, Haar (85540)
Weitere Informationen
BERATUNG VOR ORT Unser Showroom befindet sich in der Peter-Wolfram-Straße 31 in 85540 Haar - Ortsteil Gronsdorf Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH: Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr Samstag und Sonntag von 14:00 bis 18:00 Uhr oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins. Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200
