Fertig- und Musterhäuser zum Kauf Ansgarstraße 3 Hövelhof 33161

Neubauprojekt · provisionsfrei
Bezugsbereit 2027 • 2 bis 4 Zimmer • 47 bis 108 m²
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Über dieses Projekt

Mit dem Neubauprojekt in der Ansgarstraße 3 entsteht in zentraler Lage von Hövelhof eine moderne, energieeffiziente Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die gezielt auf die Anforderungen von Kapitalanlegern und Eigennutzern ausgerichtet ist. Die zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils neun Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept im QNG-Standard. Ein wesentlicher Vorteil dieses Projekts liegt in der hohen Energieeffizienz. Durch die nachhaltige Bauweise sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern profitieren Bewohner von niedrigen laufenden Energiekosten, während Kapitalanleger eine langfristig stabile Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit sichern. Der QNG-Standard ermöglicht zudem den Zugang zu attraktiven KfW-Förderprogrammen mit zinsgünstigen Darlehen – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Für Kapitalanleger besonders interessant sind die steuerlichen Vorteile, die dieses Neubauprojekt bietet. In Verbindung mit dem QNG-Standard können Sonderabschreibungen und degressive Abschreibungsmodelle genutzt werden, wodurch sich die Steuerlast in den ersten Jahren deutlich reduzieren lässt. Gleichzeitig entsteht durch die zentrale Lage, die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in Hövelhof sowie die optimale Anbindung an Paderborn und Bielefeld eine sehr gute Vermietbarkeit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnungen bieten kompakte, gut vermietbare Grundrisse ebenso wie größere Einheiten für Familien. Erdgeschosswohnungen mit Garten, Balkone in den Obergeschossen sowie exklusive Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen sorgen für eine breite Zielgruppenansprache und minimieren das Leerstandsrisiko. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 23 Stellplätzen, Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss sowie barrierefreie Zugänge erhöhen den Komfort und die Attraktivität für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. Insgesamt vereint das Projekt Ansgarstraße 3 ein nachhaltiges Energiekonzept, attraktive Förder- und Steuervorteile sowie eine zentrale, stark nachgefragte Lage. Damit bietet es eine seltene Kombination aus moderner Wohnqualität und wirtschaftlicher Sicherheit – eine Investition, die heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.

Einheiten des Neubauprojekts

Ansgarstraße 3 - Modernes Wohnen mit niedrigen Energiekosten in ruhiger & zentraler Lage: 10 Einheiten verfügbar von insgesamt 18

Merkmale

Wohnung
8 Einheiten
Balkon, Garten
Gehoben

Die Neubauwohnungen in der Ansgarstraße 3 vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zukunftssicheren, energieeffizienten Bauweise. Das Projekt wird im anspruchsvollen QNG-Standard realisiert und erfüllt damit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Qualität und langfristige Wertstabilität. Durch die moderne Architektur, die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Alle Wohnungen zeichnen sich durch helle, offene Wohn- und Essbereiche aus, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung tragen in allen Räumen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Elektrische Rollläden und moderne Haustechnik runden die Ausstattung ab. Die Bäder präsentieren sich modern und zeitlos mit bodengleichen Duschen, stilvollen Sanitärobjekten und hochwertigen Armaturen. Durch eine klare Gestaltung und sorgfältig ausgewählte Materialien entsteht ein komfortabler Rückzugsort, der den Alltag spürbar aufwertet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Thema Komfort und Barrierefreiheit. Beide Gebäude sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden und verfügen über Aufzüge, die alle Etagen vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss erschließen. Sämtliche Wohnungen sind somit bequem und barrierefrei erreichbar. Zusätzlich steht jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zur Verfügung, während Fahrradstellplätze direkt vor den Hauseingängen den Alltag erleichtern. Die Außenbereiche sind je nach Lage der Wohnung attraktiv gestaltet: Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit eigenem Gartenanteil, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Wohnungen in den oberen Etagen bieten großzügige Balkone, während die Penthousewohnungen im Staffelgeschoss mit weitläufigen Dachterrassen ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre schaffen. Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch das nachhaltige Energiekonzept mit Photovoltaikanlagen auf den Dächern, das zu niedrigen Energiekosten beiträgt und den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts unterstreicht. In der Ansgarstraße 3 entsteht damit ein modernes, komfortables und wertbeständiges Zuhause in attraktiver Lage von Hövelhof.