Über dieses Projekt
Im grünen Herzen von Hamburg-Wellingsbüttel entsteht mit dem Neubauprojekt Deliusweg 9 ein exklusives Ensemble aus fünf modernen Eigentumswohnungen, das zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, gewachsene Umgebung miteinander verbindet.
Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, umgeben von altem Baumbestand, Parks und der Nähe zum Alstertal, bietet dieses Projekt ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Architektur & Wohnkonzept
Die Architektur des Hauses ist klar, modern und bewusst zurückhaltend gestaltet. Großzügige Fensterflächen, präzise Linien und ausgewählte Materialien prägen das Erscheinungsbild und sorgen für lichtdurchflutete Räume mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die fünf Wohnungen – von der Garten-Maisonette über stilvolle Etagenwohnungen bis hin zum Penthouse mit Dachterrasse – verfügen jeweils über einen eigenständigen Charakter. Private Außenbereiche wie Terrassen, Loggien oder eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Rückzugsorte mit Blick ins Grüne.
Ausstattung & Qualität
Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch an Qualität und Langlebigkeit. Echtholzdielen, Feinsteinzeug, flächendeckende Fußbodenheizung, Rollläden in allen Wohnräumen sowie moderne, hochwertig ausgestattete Bäder schaffen ein Wohnumfeld, das sich im Detail zeigt. Zukunftsorientierte Technik wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage erfüllt den KfW-55-Standard und verbindet energieeffizientes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Ergänzt wird das Konzept durch PKW-Stellplätze mit E-Mobilitäts-Vorbereitung, einen Personenaufzug sowie eine Video-Klingelanlage.
Lage & Lebensqualität
Wellingsbüttel zählt zu den traditionsreichsten und zugleich beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zu Alsterläufen, Parks und gewachsenen Grünflächen sorgt für Ruhe und Erholung, während Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum den Alltag angenehm bereichern.
Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt – eine Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit, die diesen Standort besonders macht.
Zuhause mit Anspruch
Deliusweg 9 ist ein Projekt für Menschen, die bewusst wohnen möchten – mit Raum für Alltag und besondere Momente, mit architektonischer Klarheit und einem Anspruch an Qualität, der über den Moment hinausreicht.
Willkommen an einem Ort, an dem man gerne bleibt.
