Die compassio Seniorenresidenz Osterholz-Scharmbeck liegt im westlichen Stadtgebiet, direkt angrenzend an eine gewachsene und gut erschlossene Siedlung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern mit eingestreuter Nahversorgung und sozialen Angeboten. Osterholz-Scharmbeck ist die Kreisstadt des Landkreises Osterholz in Niedersachsen. Die Seniorenresidenz befindet sich derzeit noch im Bau und soll im Februar 2026 fertiggestellt und an den versierten Betreiber compassio übergeben werden. Der Standort bietet seinen Bewohnern künftig mit einem Angebot aus 143 stationären Pflegeplätzen für Kurzzeit- und Dauerpflege sowie 28 Betreuten Wohnungen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Zusätzlich stehen 18 Plätze in der integrierten Tagespflege zur Verfügung.
Der zweiteilige Gebäudekomplex entsteht in dreigeschossiger Bauweise mit zusätzlichem Staffelgeschoss und entspricht damit den Vorgaben aus dem im Sommer 2021 für das Gebiet aufgestellten Bebauungsplan. Gebaut wird nach dem energiebewussten KfW-40NH-Standard, der auch die Kriterien der DGNB-Silber-Zertifizierung erfüllt und damit das Qualitätssiegel für hohe Nachhaltigkeit erreicht. Die Flachdächer der Gebäude erhalten eine naturnahe Begrünung. Die Fassaden werden geradlinig und modern gestaltet und gemäß Bebauungsplan in Teilen rot verklinkert. Damit fügen sie sich mit ihrer überwiegend hellen Farbgebung visuell ausgezeichnet in die umliegende Bauung ein. Zum Schallschutz entsteht an der Westgrenze des Grundstücks eine Schutzwand entlang der B74. Die zur Straße gelegenen Fenster werden mit einem erhöhten Schallschutz ausgestattet.
Im nördlichen Teil des Grundstückes entsteht das u-förmige Hauptgebäude als moderne Seniorenresidenz mit umfangreichem Serviceangebot. Sie wird über rund 6.900 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche verfügen. Neben einem hotelähnlichen Empfang mit freundlich gestalteter Lobby sind auch eine Kaminlounge mit Bibliothek, ein Friseur, ein Pflegebad sowie ein Restaurant mit Sonnenterrasse für die Bewohner geplant. Diese Angebote können ebenso von den Bewohnern der Service-Wohnungen genutzt werden. Von den 143 modernen, barrierefreien Einzelzimmern sind 47 rollstuhlgerecht ausgestattet. Die Residenz ist in sieben Wohngruppen gegliedert, die ein häuslich-familiäres Leben ermöglichen. Jede Wohngruppe verfügt über einen privat-familiär gestalteten Gemeinschaftsraum mit Küchen- und Essbereich als kommunikatives Zentrum, das die sozialen Kontakte der Bewohner fördert.
Die im Stil eines Parks gestalteten Außenanlagen stehen allen Bewohnern der Residenz zur Aktivität, zum Aufenthalt und zum gemeinsamen Miteinander zur Verfügung. Der Garten lädt mit grünen Spazierwegen, der sonnigen Terrasse und Ruhebänken zum gemeinsamen Verweilen ein. Im Sommer lässt es sich im Schatten wunderbar entspannen.
Auf dem Areal der compassio Seniorenresidenz entstehen 44 Fahrradstellplätze sowie 63 Pkw-Stellplätze. Neun dieser Stellplätze werden behindertengerecht angelegt.
Einheiten des Neubauprojekts
Seniorenpark Osterholz-Scharmbeck: 21 Einheiten verfügbar von insgesamt 171
