In der Propst-Grüber-Straße in Stolberg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern und insgesamt 27 Eigentumswohnungen, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und wirtschaftliche Attraktivität auf ideale Weise vereint. Die durchdacht konzipierten 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 46 m² bis 62 m² bieten ein modernes Wohnkonzept für Singles, Paare und Senioren und schaffen zugleich optimale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit aus Sicht von Kapitalanlegern.
Die Gebäude erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zu den obersten Etagen mit exklusiven Penthousewohnungen, die über großzügige Dachterrassen verfügen und ein besonderes Wohngefühl bieten. Im Erdgeschoss laden private Terrassen zum Entspannen im Freien ein, während die Wohnungen in den Obergeschossen über Balkone verfügen, die den Wohnraum harmonisch erweitern. Große Fensterflächen sorgen in allen Einheiten für helle, freundliche Räume und ein offenes Wohnambiente. Die klar strukturierte Architektur und die funktional optimierten Grundrisse verbinden Komfort mit Effizienz.
Auch wirtschaftlich überzeugt das Projekt: Durch die nachhaltige Bauweise nach QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten. Eigennutzer können zinsgünstige KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € pro Einheit mit Zinssätzen ab ca. 1,13 % p.a. nutzen und sich langfristig günstige Finanzierungskosten sichern. Kapitalanleger profitieren zusätzlich von erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten bis zu 40% in den ersten 4 Jahren, sowie von der hohen Nachfrage nach modernen, energieeffizienten 2-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage.
Außenstellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und erhöhen sowohl den Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit. Insgesamt verbindet dieses Neubauprojekt in Stolberg modernes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und finanzielle Vorteile in einer attraktiven Lage. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine wertbeständige Zukunft mit überzeugender Perspektive.
Merkmale
Wohnung
2 Einheiten
Stellplatz
Balkon
Gehoben
Die 2 Mehrfamilienhäuser in der Propst-Grüber-Straße überzeugen durch eine moderne Ausstattung, die Wohnkomfort, Funktionalität und stilvolles Design auf harmonische Weise vereint. Die zehn Eigentumswohnungen sind hell und großzügig geschnitten – mit einem klaren Fokus auf offene Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wohnqualität & Gestaltung:
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche ermöglichen eine flexible Raumgestaltung und fördern ein modernes, kommunikatives Wohnen.
Pflegeleichte, neutral gehaltene Bodenbeläge fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein, schaffen Behaglichkeit und lassen viel Raum für eine individuelle Einrichtung.
Bäder & Küchenbereiche:
Die stilvollen Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen, großzügigen bodengleichen Duschen und einer modernen Ausstattung versehen. Die offenen Küchenbereiche bieten viel Freiraum für individuelle Gestaltung – ideal für alle, die Wert auf persönliche Einrichtung und Funktionalität legen.
Aufzug & Hauszugang:
Ein moderner Personenaufzug verbindet alle Ebenen – vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss – und sorgt so für einen barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung. Dieser Komfort spricht Menschen jeden Alters an und macht das Gebäude besonders bequem & zukunftssicher.
Außenflächen:
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse – private Rückzugsorte im Freien, die den Wohnkomfort spürbar erweitern. Die Penthousewohnungen im Staffelgeschoss punkten zusätzlich mit großzügigen Dachterrassen und einem herrlichen Blick über die Umgebung. Haus A sowie Haus B bieten eine großzügig Spielfläche für Kinder.
Parkplätze & Abstellmöglichkeiten:
Es stehen Außenstellplätze zur Verfügung.
Zusätzlich sorgt ein großzügiger Raum mit 32 Fahrradstellplätzen in Haus A und 22 Fahrradstellplätzen in Haus B für praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Grundrisse
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Lage
Propst-Grüber-Straße, Stolberg (52223)
Weitere Informationen
Sonderkredite & Abschreibungen
Durch die nachhaltige Bauweise nach QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten. Eigennutzer können zinsgünstige KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € pro Einheit mit Zinssätzen ab ca. 1,13 % p.a. nutzen und sich langfristig günstige Finanzierungskosten sichern.
Kapitalanleger profitieren zusätzlich von erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten bis zu 40% in den ersten 4 Jahren, sowie von der hohen Nachfrage nach modernen, energieeffizienten 2-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage.
