MINIMAL LIVING – 40 Microapartments als Kapitalanlage

Investment mit Substanz und Perspektive Das Projekt „Minimal Living“ vereint energieeffiziente Bauweise, steuerliche Vorteile und eine hohe Vermietbarkeit im stark nachgefragten Mikrosegment. Die Kombination aus nachhaltigem Gebäudestandard, attraktiven Fördermöglichkeiten und kompakter Wohnform schafft eine zukunftsorientierte Kapitalanlage. Investment-Highlights ✅ KfW-40-Energieeffizienzhaus ✅ QNG-zertifiziertes Gebäude ✅ 5 % degressive Abschreibung möglich ✅ Förderdarlehen bis zu 150.000 € (abhängig von Fördervoraussetzungen) ✅ Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten (bonitätsabhängig) ✅ Prognostizierte Mietrendite von über 4 % p.a. möglich* ✅ Mietgarantie nach individueller Vereinbarung möglich *Rendite abhängig von Kaufpreis, Finanzierung und erzielbarer Miete.

Hochwertige Bauausführung Neben den wirtschaftlichen Vorteilen überzeugt das Gebäude durch eine solide, nachhaltige Bauweise und moderne technische Ausstattung: • Massivbauweise • Stahlbetonkonstruktion • Luft-Wärmepumpe • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung • 3-fach-verglaste Kunststofffenster • Elektrische Rollläden • Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins 3. Obergeschoss • Fahrradstellplätze • Moderne Sanitärausstattung • Parkettboden in den Wohnräumen Das Gebäude wird als nachhaltiges Effizienzhaus mit zukunftsorientierter Technik errichtet. Die energieeffiziente Bauweise trägt langfristig zur Reduzierung der Betriebskosten bei und erhöht die Wertstabilität der Immobilie. ❗️Letzte verfügbare Einheiten ❗️ 34 der 40 Apartments sind bereits reserviert, die Beurkundungen erfolgen in Kürze. Aktuell stehen nur noch 6 Einheiten zur Verfügung. Bei weiterem Interesse empfehlen wir eine zeitnahe Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie alle relevanten Projektunterlagen zu und stehen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.