Wohnen an der Villa Giesecke | Neubau | KfW 55

In attraktiver Wohnlage von Tirschenreuth entsteht mit „Wohnen an der Villa Giesecke“ ein modernes Neubauensemble mit insgesamt 16 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein nachhaltiges Gesamtkonzept schaffen ein Wohnumfeld, das Komfort, Lebensqualität und Zukunftsfähigkeit harmonisch vereint. Das Wohnangebot umfasst: - 4 Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil - 5 Wohnungen im 1. Obergeschoss mit Balkon - 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss mit Balkon - 2 exklusive Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen Ein separates Nebengebäude bietet praktische Kellerersatzräume. Sämtliche Etagen sind bequem über das Treppenhaus sowie einen barrierefreien Aufzug erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet, davon drei in behindertengerechter Ausführung. Die Außenanlagen sind nachhaltig und naturnah gestaltet: überwiegend versickerungsfähige Flächen, ökologische Dachbekiesung, der Erhalt vorhandener Bäume sowie heimische Bepflanzung sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Ein attraktiv gestalteter, pflegeleichter Gemeinschaftsgarten rundet das Gesamtkonzept ab.

Ausstattungsbeschreibung Die Wohnanlage überzeugt durch ein hochwertiges, harmonisch abgestimmtes Farb- und Materialkonzept mit hellen, zeitlosen Tönen. Blickdichte Paneelen an den Balkonen sowie farblich abgestimmte Fenster-, Tür- und Fassadenelemente unterstreichen den modernen Charakter. Die Wohnungen bieten: - helle, freundliche Räume - offene Küchen- und Wohnbereiche - großzügige Schlafzimmer - private Außenflächen in Form von Terrassen mit Gartenanteil, Balkonen oder Dachterrassen - hochwertige Echtholzböden in den Wohnräumen - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren (EG–3. OG; Treppenhausfenster ohne Rollläden) - moderne Videogegensprechanlagen - barrierefreien Zugang zu allen Etagen - Bäder und Sanitärbereiche sind modern und hochwertig ausgestattet: - großformatige Bodenfliesen (60 × 60 cm) und Wandfliesen (30 × 60 cm) - hochwertige Duschtassen aus Mineralguss in Weiß oder gleichwertig - Duschabtrennungen aus ESG-Sicherheitsglas - geflieste Abstellräume und Gäste-WCs - Handtuchheizkörper in den Bädern - in den Penthousewohnungen zusätzlich Badewanne und separates Gäste-WC - Schlitzrinne in den Duschen der Penthousewohnungen Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Das Gebäude wird im Effizienzhaus-55-EE-Standard errichtet und überzeugt durch niedrigen Energiebedarf sowie eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise. Sonstiges | Disclaimer Farb- und Materialdarstellungen können von der finalen Bauausführung abweichen. Dargestellte Möblierungen und Einrichtungsgegenstände sind Beispielillustrationen und nicht Bestandteil des Leistungsumfangs. Änderungen aufgrund technischer, wirtschaftlicher oder behördlicher Erfordernisse bleiben vorbehalten, sofern keine Wertminderung entsteht. Rechtsverbindliche Grundlage sind ausschließlich die notariellen Kaufverträge inklusive Baubeschreibung, Plänen und Teilungserklärung. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation. Für Druckfehler keine Haftung. Änderungen vorbehalten.