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Sonstiges
Baubeschreibung
Baubeschreibung in wesentlichen Punkten:
Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Porenbeton- oder stellenweise Kalksandsteinmauerwerk.
Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/ Gipskartonständerwänden.
Außenwände erhalten einen zweilagigen Strukturaußenputz bzw. stellenweise ein Wärmedämmverbundsystem.
Die Wohnungen entsprechen den Effizienzhaus 55-Anforderungen (GEG 2020). Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
Die Wohnungen 110, 111, 160, 161, 210, 211, 260, 261, 310 und 311 werden als barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne der LBO § 35 (1) errichtet.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung nach Erfordernis und teilweiser extensiver Begrünung. Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzinkblech.
Aufzugsanlagen vom UG bis in das OG/DG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern.
Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen und Wasch-/Trockenraum im UG bzw. EG.
Ausbau
Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster. Einbruchschutz an allen ebenerdig erreichbaren Wohnungsfenstern im Erdgeschoss über Pilzkopfverriegelungen und abschließbare Fenstergriffe (außer Fluchtfenstern). Innensimse aus poliertem Naturstein.
Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern. Elektrisch betriebene Raffstores an den Balkon- und Terrassentüren in den Wohnzimmern.
Wohnungseingangstür aus Holz bzw. Holzwerkstoff mit Umfassungszarge, Drücker/Knauf in Edelstahl, Schallschutz nach Schallschutzgutachten, Zylinderschloss mit Schließanlage.
Zimmertüren in weiß, Edelstahl-Drückergarnitur mit Einzelrosetten.
Echtholz-Fertigparkett, ca. 10 mm stark in Eiche hell, matt versiegelt, in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.
Fliesenarbeiten nach Mustervorlage im Format 30/60 cm, in Bad, WC und Küche.
Raufasertapeten an Wänden und Decken der Wohnungen samt Anstrich.
Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung in den Wohnbereichen.
Hauseingangselemente der Treppenhäuser in Leichtmetallkonstruktion, Audio-Sprechanlage und Briefkasten.
Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Tor sowie einer Funkfernbedienung je Stellplatz.
Haustechnik
Verchromte Armaturen als Einhebelmischer (Hansgrohe Talis S).
Weiße Sanitärkeramik (Duravit D-Code 2.0) und weiß emaillierte Stahlbadewanne Größe 170 x 75 cm. Weiß emaillierte Duschwanne bis 90 x 90 cm bzw. geflieste Dusche 120 x 120 cm. Wohnraumlüftung zur Unterstützung der Fensterlüftung über Ventilatoren mit Nachlaufrelais in innenliegenden WC- und Sanitärräumen sowie Außenluftdurchlässen in den übrigen Räumen. Dunstabzugshauben in den Küchen sind als Umlufthauben zu betreiben.
Anschluss an die Wärmeversorgung der Stadtwerke mit Übergabestation sowie Hochtemperatur-Wärmepumpe.
Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Im Bad zusätzlich ein rein elektrischer Handtuchwärmekörper (Kermi).
Metallverbundrohre für die Kalt- und Warmwasserversorgung. Anschluss für Waschmaschine und Kondensattrockner im UG.
Medienversorgung über das Breitband-/ Glasfasernetz des örtlichen Versorgers, Leerrohrnetz mit eingezogenen Datenleitungen sowie Medienverteiler in der Wohnung. Datenverkabelung vom Medienverteiler sternförmig in die Wohn- und Schlafräume einschließlich Doppeldatendosen.
Die komplette Kurzbaubeschreibung finden Sie auf unserer Homepage.
