Im ältesten und größten Reutlinger Stadtteil Betzingen entsteht auf dem ehemaligen Fabrikgelände der Firma Egelhaaf in mehreren Bauabschnitten ein neues und modernes Wohnquartier: b.Heppy. Zur Entwicklung der letzten innerörtlichen Fläche wurde von der Stadt Reutlingen ein Investorenwettbewerb ausgelobt, welchen BPD in Zusammenarbeit mit den Architekten Bottega + Ehrhardt Architekten GmbH aus Stuttgart für sich entscheiden konnte.
Das Areal befindet sich in zentraler Lage und wird vom Verlauf der Heppstraße sowie der Hoffmann- und der Röntgen begrenzt. Im Süden schließt das Gelände der Hoffmannschule an die Fläche an. Geplant ist ein attraktives und durchmischtes Quartier, bei dem im Zusammenspiel mit Neubauten am idyllischen Mühlkanal Teile des ehemaligen Fabrikkomplexes und der alte Kamin erhalten und saniert werden. Gemeinschaftliche Grünflächen sowie ein Quartiersplatz mit Aufenthalts- und Spielmöglichkeiten verbinden die Gebäude und fördern ein gemeinschaftliches Miteinander.
Entlang der Heppstraße entstehen im 1. Baubschnitt zwei Gebäude mit geförderten Mietwohnungen sowie Gewerbeflächen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeflächen können angemietet werden und eigenen sich zum Beispiel für die Gastronomie oder Ärzte.
Weiterhin sind im 2. Bauabschnitt 3 Mehrfamilienhäuser mit ca. 29 Eigentumswohnungen und im 3 Bauabschnitt 2 Mehrfamilienhäuser mit ca. 16 Eigentumswohnungen geplant. Ein besonderes Highlight der Häuser ist die direkte Lage am ""Wasser"", was durch die Renaturierung des Mühlkanals erreicht wurde. Dadurch entsteht eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität im Wohnareal: Naturverbundenheit trifft hier auf eine zentrale Lage im städtischen Betzingen, welches sich einen dörflichen Flair beibehalten hat.
Ein weiterer Bauabschnitt beinhaltet die Sanierung des ehemaligen Fabrikkomplexes für die gewerbliche Nutzung.
Mit einem durchdachten Gesamtkonzept, bei dem die Geschichte mit Neuem verbunden wird, entsteht ein einzigartiges Quartier mit einem durchmischten Wohnangebot und einer hohen Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner - für Familien, Singles oder Paare.
Einheiten des Neubauprojekts
b.Heppy Reutlingen: 12 Einheiten verfügbar von insgesamt 48
Es sind die Details, die die Eigentumswohnungen überzeugend ausstatten. Wärmeschutz- und Energiesparmaßnahmen leisten ihren Beitrag zu nachhaltigem Wohnen, und lichte Raumhöhen von ca. 2,60 m lassen genügend Luft nach oben.
Aufzüge verbinden das Untergeschoss mit den Wohngeschossen und gewährleisten so einen stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen. Zudem befinden sich im Angebot eine Reihe barrierefreier Eigentumswohnungen entsprechend § 35 Landesbauordnung (LBO).
Im Untergeschoss sind neben den Haustechnikräumen auch die privaten Kellerräume untergebracht. Dort stehen zudem Abstellflächen für Fahrräder, Gehilfen und Kinderwagen zur Verfügung. Die gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 46 Kfz-Stellplätzen mit Zufahrt von der Röntgenstraße lässt Autos weitestgehend aus Ihrem Blickfeld verschwinden.
