R354 – Die Idee vom Wesentlichen.

R354 – Die Idee vom Wesentlichen. R354 ist eine stille Antwort auf unsere laute Zeit. In München-Riem, wo dörfliche Strukturen auf städtische Dynamik treffen, entsteht ein Wohnprojekt, das sich auf das Wesentliche konzentriert: Substanz und zeitlose Klarheit. Hier wird nicht gebaut, um Eindruck zu machen – sondern um Bestand zu haben. R354 folgt einer einfachen Idee: weniger zeigen, um mehr zu ermöglichen – reduziert auf das, was funktioniert. Das Gebäude folgt keiner Mode, sondern dem Ort. Es fügt sich in die Umgebung ein – mit Charakter, aber ohne Inszenierung. R354 steht für eine Wohnqualität, die sich nicht aufdrängt – sondern Jahrzehnte trägt. Für Menschen, die wissen, was sie brauchen. Und was nicht. Jeder Quadratmeter erfüllt eine Funktion. Klare Grundrisse, offene Raumbezüge, hochwertige Ausstattungen: Das Ergebnis ist ein Zuhause, das passt – zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Starke Lage. Starke Nachfrage. Starke Qualität. • Zwischen Innenstadt und Messe • Hohe Wohnraumnachfrage im Münchner Osten • Massive, monolithische Bauweise – energieeffizient & dauerhaft • EH 55-Standard – Effizienzhaus 55 • Attraktive Abschreibungs- und Förderbedingungen • Gehobene Standardausstattung – zeitlos, langlebig & hochwertig • Clevere Grundrisskonzepte – Wohnflächen von ca. 30 bis 100 m² • Überwiegend kompakte, optimal vermietbare Einheiten • Sinnvoller Wohnungsmix: 8 x 1-Zimmer, 7 x 2-Zimmer, 3 x 3-Zimmer

Ausstattungsqualität Bauqualität, die auf Dauer ausgelegt ist – reduziert im Stil, hochwertig in der Ausführung. Durchdachte Grundrisse, echte Materialien und stimmige Farben schaffen ein spürbares Wohngefühl. Eine monolithische Gebäudehülle und energieeffiziente Technik sorgen für bleibenden Komfort, niedrige Betriebs- und Instandhaltungskosten. Jedes Detail folgt einem klaren Konzept: funktional, langlebig, wertig. • EH 55, Effizienzhaus 55 Standard • Massivbauweise mit Porenbetonsteinen • Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe • Durchdachtes Lüftungskonzept für optimale Wohnraumlüftung • Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss • Teilweise komplett barrierefrei ausgebildete Wohneinheiten • Komfortable Einzelstellplätze für PKWs in der Tiefgarage • Parkflächen für Fahrräder, Lastenräder und Kinderwagen • Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung • Elektrischer Sonnenschutz • Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit • Massive Parkettböden und ausgewählte Plattenbeläge • Marken-Sanitärausstattung von Hansgrohe und Villeroy & Boch • Hochwertige Sanitärmöbel und Schreinereinbauten inklusive • Elektrische Handtuchheizkörper in Bädern • Gemeinschaftliche Spiel- und Aufenthaltsflächen im Außenbereich