UniVest – Nachhaltig investieren. Zukunftssicher vermieten.
Mit UniVest entsteht in attraktiver Lage ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und herausragende Investmentvorteile vereint. Insgesamt umfasst das Projekt 22 Wohneinheiten, die gezielt auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum im universitätsnahen Umfeld ausgerichtet sind.
Das Gebäude wird nach den anspruchsvollen Kriterien des QNG – Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude errichtet und steht damit für Energieeffizienz, Ressourcenschonung und langfristige Wertbeständigkeit. Diese nachhaltige Bauweise schafft nicht nur ökologischen Mehrwert, sondern bildet auch die Grundlage für attraktive staatliche Förderungen.
Die Konzeption von UniVest ist klar strukturiert:
Die fünf hochwertig geplanten Einheiten im Dachgeschoss verfügen über keine studentische Bindung und eignen sich ideal zur freien Vermietung oder Eigennutzung. Die darunterliegenden Apartments unterliegen einer studentischen Bindung und sprechen gezielt Studierende im Münchner Norden sowie am nahegelegenen Campus Garching an.
Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist die vollständige Möblierung der Studentenapartments. Moderne, funktionale Ausstattungskonzepte ermöglichen einen sofortigen Vermietungsstart ohne zusätzlichen Investitionsaufwand – ein echter „Plug-and-Play“-Ansatz für Investoren.
Auch wirtschaftlich setzt UniVest Maßstäbe. Käufer profitieren von KfW-Förderdarlehen von bis zu 150.000 € pro Einheit. Ergänzt wird dies durch erhebliche steuerliche Vorteile wie die Sonderabschreibung nach §7b EStG sowie die degressive AfA, wodurch insbesondere in den ersten Jahren attraktive Abschreibungseffekte erzielt werden können.
Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hoher Nachfrage nach studentischem Wohnraum, sofortiger Vermietbarkeit und umfangreichen Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten macht UniVest zu einer überzeugenden Investmentlösung mit langfristiger Perspektive.
Aufgrund der hohen Nachfrage sind bereits mehrere Einheiten von UniVest vergeben. Wenn Sie Interesse an diesem zukunftsorientierten Neubauprojekt haben oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie persönlich zu verfügbaren Einheiten, Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen. Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Einheit in UniVest.
Einheiten des Neubauprojekts
UniVest Eching: 4 Einheiten verfügbar von insgesamt 22
* QNG-zertifizierte Bauweise (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
* KfW-förderfähiger Neubau mit Darlehen bis zu **150.000 € je Einheit**
* Nachhaltiges Energiekonzept mit hoher Energieeffizienz
* Tiefgarage vorhanden
* 5 Dachgeschosswohnungen ohne studentische Bindung
* Studentenapartments mit studentischer Bindung in den Regelgeschossen
* Vollständig möblierte Studentenapartments für sofortige Vermietung
* Hochwertige Einbauküchen in allen Studentenapartments
* Funktionale Badgestaltung mit modernen Sanitärobjekten
* Dreifachverglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
* Nachhaltige Materialien mit Fokus auf Langlebigkeit und Werterhalt
* Sehr gute Anbindung an Autobahn und den Campus Garching der TUM
* Hohe Vermietungssicherheit durch starke Nachfrage im Universitätsumfeld
