NEUBAU - Exklusive Eigentumswohnungen

Neubauwohnung gemäß KfW 40 QNG Standard – Modern, effizient & zukunftssicher! In einem hochwertigen 12 Parteien Neubau entstehen moderne und energieeffiziente Wohnungen im KfW 40 QNG Standard. Das Gebäude überzeugt durch nachhaltige Bauweise, zeitgemäße Architektur und ein Wohnkonzept, das Komfort und Energieeffizienz perfekt verbindet. Die Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer als auch Kapitalanleger, die Wert auf niedrige Energiekosten, hohe Bauqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. KFW-FÖRDERUNG: Profitieren Sie von der KFW-Förderung "Klimafreundlicher Neubau" mit einem 150.000 EUR Darlehen (je Wohneinheit) zu einem bereits gesicherten Zinssatz von nur 0,82% (10 Jahre), 1,90% (25 Jahre) oder 2,06% (35 Jahre). ABSCHREIBUNG: Für Kapitalanleger bestehen nach aktueller Gesetzeslage besonders attraktive Abschreibungsmöglichkeiten: - Degressive Abschreibung in Höhe von 5% - zusätzlich Sonderabschreibung (§7b EStG) von weiteren 5% in den ersten 4 Jahren BESONDERHEITEN: - Nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz mit BiRN-Zertifizierung - Sehr niedrige Nebenkosten durch modernen Energiestandard - Attraktive Grundrisse - PV-Anlage inkl. Speicher als Gemeinschaftseigentum - Kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Gemeinschaftsflächen - Zukunftssichere Investition - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 24.900 € WEITERE AUSSTATTUNG: - KfW 40 QNG Standard – besonders energieeffizient & förderfähig - Hochwertige Bauweise mit moderner Architektur - Fußbodenheizung in allen Räumen - 3 fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden bzw. Raffstore - Moderne Bäder - Aufzug im Haus