NeubauprojektKfW-40-QNG-Wohnungen in Pfungstadt für Kapitalanleger

Bezugsbereit 1.3.27

 • 2 bis 4 Zimmer

 • 52 bis 134 m²

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Bahnhofstraße 24, Pfungstadt (64319)

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KfW-40-QNG-Wohnungen in Pfungstadt – Renditestarke Kapitalanlage nahe Darmstadt Investieren Sie in 39 moderne Eigentumswohnungen im KfW-40-QNG-Standard mit Tiefgarage in der ehemaligen Seidlschen Fabrik, Pfungstadt. Nur 10 km von Darmstadt entfernt, bietet dieses Neubauprojekt attraktive Steuervorteile, hohe Energieeffizienz und starke Mietnachfrage – ideal für Kapitalanleger. Steuervorteile Dank KfW-40-QNG-Standard (Effizienzhaus 40, QNG-Siegel) profitieren Sie von einer 5% Sonderabschreibung (§ 7b EStG) in den ersten vier Jahren zusätzlich zur degressiven Abschreibung. Über 10 Jahre ergeben sich hohe steuerliche Vorteile mit einer Steuerersparnis von ca. 100.000 EUR in den ersten vier Jahren (je nach Objekt und Steuersituation). Konsultieren Sie Ihren Steuerberater. Energieeffizienz Die Wohnungen verbrauchen nur 30-50 kWh/m² pro Jahr (Altbau: 150-200 kWh/m²), eine Einsparung von bis zu 80%. Wärmepumpen, Photovoltaik und QNG-Design senken Betriebskosten und CO₂-Emissionen, was Mieter schätzen. Highlights Nachhaltigkeit: KfW-40-QNG, Wärmepumpe, Photovoltaik, hochwertige Dämmung. Ausstattung: Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Balkon/Terrasse, Tiefgaragenstellplatz. Exklusivität: Geschützte Grünflächen, nur für Bewohner. Förderung: Bis zu 150.000 EUR KfW-Kredit (Programm 297/298). Grundrisse: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für diverse Mieter. Warum investieren? Hohe Mietnachfrage durch Nähe zu Merck, ESA, Software AG, Evonik und Studierende, steuerliche Vorteile und niedrige Energiekosten machen diese Wohnungen zur sicheren Kapitalanlage. Der stabile Immobilienmarkt Darmstadt und nachhaltige Bauweise garantieren Wertsteigerung.