Über dieses Projekt
Modernes Bauen mit KFW 40 Förderung und hohen Steuervorteilen für Vermieter. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im neuen „Grünen Quartier“ im ruhigen Innenbereich. In dieser exponierten Lage sind moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 85 bis ca. 170 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen entstanden. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Im Showroom des Bauträgers können Sie sich über mögliche Ausstattungsvarianten informieren. Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen. Wohnungen im Erdgeschoß können einen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht erhalten. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Es stehen mehrere Varianten von 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen von ca. 85 bis ca. 170 m² zur Verfügung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Ebenso können Sie sich anlässlich einer Objektbesichtigung über die
Raumaufteilung sowie die Ausstattung informieren. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze im
Gebäude ab 26.500 € zu erwerben
Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen
um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen. .
Bei den Programmen 297 und 298 sind aufgrund des Standards KFW 40 je Wohnung Darlehen von 100.000 € zu günstigen Zinsen möglich. Die Zinssätze richten sich nach dem Tilgungszeitraum und betragen :
a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 2,20 %
b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2,69 %
c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 2,76 %.
Die Förderungen sind an keine persönlichen Voraussetzungen gebunden. Sie sind sowohl für die Eigennutzung (Programm 297) sowie für die Vermietung (Programm 298) möglich.
Beim Programmen 300 - Familienförderung sind aufgrund des Standards KFW 40 QNG je Wohnung Darlehen für eine Familie mit einem Kind von 170.000 € zu sehr günstigen Zinsen möglich. Die Zinssätze richten sich nach der Zinsfestschreibung und dem Tilgungszeitraum und betragen
1. bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren:
a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 0,24 %
b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 1,31 %
c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 1,53 %.
2. bei einer Zinsfestschreibung von 20 Jahren:
a) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2,83 %
b) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 3,11 %.
Diese Förderungen sind an persönlichen Voraussetzungen gebunden. (zu versteuerndes Einkommen (auch Luxemburg) – 90.000 – Mittelwert 2021 und 2022)
Die Zinssätze verändern sich entsprechend den Vorgaben der KFW.
Die KFW Darlehen können über die jeweils finanzierende Bank mit dem Sitz in Deutschland beantragt und abgewickelt werden. Die erforderliche Bestätigung des Energieberaters kann zeitnah erstellt werden.
