Wohnanlage "An Der Alten Gärtnerei" in innenstadtnaher Lage!
Profitieren Sie von der neu eingeführten degressiven Afa über 5%, sowie von aktuellen Programmen der BayernLabo! Nähere Informationen finden Sie in dem Informationsblatt in der Bildergalerie oder gerne auf Anfrage. [§7 (5a) EstG]
Das Exposé finden Sie unter "Dokumente" oder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aktuell stehen noch 8 der 32 Wohnungen in verschiedenen Größen und Etagen zum Verkauf.
Dieses barrierefreie Neubauvorhaben der Seubert Grundbesitz & Immobilien GmbH - einem lokalen Bauträger aus Straubing - wird im November 2025 fertiggestellt und zeichnet sich besonders durch die innenstadtnahe Lage, der hochwertigen und modernen Bauweise, sowie der ansprechenden Architektur aus.
MODERN UND HOCHWERTIG
Beim Bau des KfW 55 Energieeffizienzhauses wird auf eine hochwertige und moderne Bauweise besonders Wert gelegt. Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnungen werden mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt und erhalten einen elektrisch betriebenen Rolladen. Die Wohnräume werden mit einem hochwertigen und pflegeleichten Fertigparkettboden ausgestattet, wobei u.a. im Bad Fließen verlegt werden. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für wohltuende Wärme. Im Bad wird zudem ein Handtuchheizkörper in der Farbe weiß eingeplant. Die Wärmeerzeugung der Wohnungen erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 32 barrierefreie Wohneinheiten mit Aufzug, aufgeteilt auf das Haus A und B mit Tiefgarage und Außenstellplätzen. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die Etagenwohnungen, die sowohl über das Treppenhaus, als auch über den Aufzug erreicht werden können sind mit einem Balkon oder einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet.
Gerne stellen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräche die Immobilie genauer vor. Aktuell wird der Rohbau des Hauses erstellt und auch eine Besichtigung der Baustelle ist möglich.
MODERN UND HOCHWERTIG
Beim Bau des KfW 55 Energieeffizienzhauses wird auf eine hochwertige und moderne Bauweise besonders Wert gelegt. Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnungen werden mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt und erhalten einen elektrisch betriebenen Rolladen. Die Wohnräume werden mit einem hochwertigen und pflegeleichten Fertigparkettboden ausgestattet, wobei u.a. im Bad Fließen verlegt werden. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für wohltuende Wärme. Im Bad wird zudem ein Handtuchheizkörper in der Farbe weiß eingeplant. Die Wärmeerzeugung der Wohnungen erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Merkmale
Gehoben
- Optimale Ausrichtung (Flachdach -Süden) für Nachrüstung einer Photovoltaikanlage durch die WEG
- (Süd) Balkon/Dachterrasse in den Etagenwohnungen
- Flachdach (keine Schrägen in den Wohnungen)
- Ansprechende Außenanlage mit Bepflanzung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Terrasse und Garten im Erdgeschoss
- Personenaufzug in alle Etagen
- hochwertiger Fußbodenbelag
- KfW 55 Energieeffizienzhaus
- 3-fach Isolierverglasung
- Tiefgaragenstellplatz
- massive Bauweise
- Kellerabteil
