Einfamilienhaus zum Kauf 990.000 € 10 Zimmer 280 m² 200 m² Grundstück Mitte Stuttgart 70182

Einfamilienhaus zum Kauf
990000 €
3.536 €/m²
ab 3.422 € mtl. finanzieren
10 Zimmer • 280 m² • 200 m² Grundstück
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Eine Rarität im Herzen der Altstadt!

Dieses sehr interessante und außergewöhnliche MFH mit Ausbaupotential befindet sich in Mitten des belebten Leonhardsviertels.

Das Erdgeschoss mit ca. 100 qm Nutzfläche ist nicht ausgebaut und eignet sich auch Dank des geschützten Innenhofs bestens für einen Gastronomiebetrieb.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit um die 140 qm Wohnfläche.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einer 3 Zimmer-Wohnung ausgebaut und im hinteren Anbau befindet sich noch eine weitere 2 Zimmer-Wohnung.

Das Haus wurde um das Jahr 2000 herum zum größten Teil modernisiert und es ist voll Unterkellert.

Diese vielseitig nutzbare Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
200 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1893

Preisdetails

Kaufpreis

990000 €

3.535,71 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

1.094.643 €1

Kaufpreis

990.000 €

Kaufnebenkosten

104.643 €

Notarkosten (1,5%)

14.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.343 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.950 €

ab 3.422 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.535,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.207 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.093 €/m²

Immobilienpreise in Mitte, Stuttgart

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.