Ihr Neubau wartet: 840-m²-Grundstück in idyllischer Lage Lohmar-Agger
Interne Objektnummer: 55335
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Lohmar-Agger bietet eine seltene Chance, Ihren Neubau in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu verwirklichen. Das reine Wohngebiet überzeugt durch Ruhe, Familienfreundlichkeit und ein harmonisches Umfeld - ideal für alle, die ihren Wohntraum in hochwertiger Nachbarschaft realisieren möchten.
Auf ca. 840 m² genießen Sie maximale Freiheit für individuelle Architektur. Die leichte Hanglage eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - von modernen Split-Level-Konzepten bis zu lichtdurchfluteten Wohnbereichen mit Weitblick. Die aktuelle Nutzung als Wiese unterstreicht die idyllische, naturnahe Atmosphäre. Dank der sonnigen Südost-Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag über von optimalen Lichtverhältnissen - perfekt für großzügige Fensterfronten, sonnige Terrassen oder einen liebevoll angelegten Garten.
Die Lage verbindet Natur und Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an Lohmar und Overath. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote, ÖPNV und wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, ohne die entspannte Wohnqualität zu beeinträchtigen.
Ein weiterer Vorteil: Für Ihr Bauvorhaben stehen Ihnen zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten offen. Und auf Wunsch begleiten wir Sie gerne beim Thema Hausbau - gemeinsam mit unseren kompetenten, erfahrenen Partnern, die Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe unterstützen.
Ein Grundstück für alle, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und maximale Gestaltungsfreiheit legen - und eine seltene Gelegenheit in Toplage nutzen möchten.
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Merkmale
Bezug: sofort
839,5 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
277900 €277.900 €
331,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben auch mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
287.821 €1
Kaufpreis
277.900 €
Kaufnebenkosten
9.921 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.921 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Agger, Lohmar (53797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen, reinen Wohnlage im beliebten Lohmarer Ortsteil Agger. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer aufgelockerten Bebauung und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - und ein Spielplatz ist bequem fußläufig erreichbar, ideal für Familien mit Kindern.
Trotz der idyllischen Ruhe profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahnen A3 und A4 sind jeweils in rund 10 Minuten erreicht und bieten schnelle Wege nach Köln, Bonn und ins Ruhrgebiet. Schulen und Kindergärten liegen maximal 5 Minuten entfernt, ebenso Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, die eine komfortable Versorgung im Alltag sicherstellen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnhaltestelle Honrath mit der RB25 Richtung Köln oder Gummersbach ist in nur 2-3 Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bushaltestellen mit Verbindungen nach Siegburg, Lohmar und Overath befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Lage verbindet naturnahes, entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ein idealer Standort für alle, die Ruhe schätzen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfront: 37,00 m, Lage im Ort
