Penthouse-Feeling mit unverbaubarem Blick direkt an den Mainwiesen - Musterwohnung Besichtigung Sonntag 14-16 Uhr
Objektbeschreibung
Grün. Ruhig. Frei. – Bischofsheim – Ruhepol im Rhein-Main Gebiet, mit unverbaubarem Blick auf Main und Wein.
In der Kleinstadt Bischofsheim entsteht in idyllischer Stadtrandlage ein charmanter Neubau mit Blick über Feld und Main. Das Bauprojekt umfasst 8 Wohneinheiten und eine hauseigene Tiefgarage. Mit dem komfortablen Lift können die Wohnungen schwellenlos erreicht werden.
Jede Einheit biete die volle Bandbreite modernen Wohnens: Holzparkettböden, großformatige Fliesen, eine hochwertige Badausstattung, elektrische Handtuchheizkörper, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und vieles mehr.
3 – 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 72 bis 95 m²
5 – 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 99 bis 120 m²
Energetische Angaben nach GEG 2023:
Die Investition in hohe energetische Standards mit moderner Fassaden-Wärmedämmung, die Dreifach-Verglasung der Fenster und der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser sorgen für ein zukunftssicheres und sparsames Energiekonzept.
Art des Energieausweises = Energiebedarfsausweis Wesentlicher Energieträger = Strom-Mix
Bj. lt. Energieausweis=2023
Endenergiebedarf = 19,2 kWh/m²a, A+
Raumaufteilung
• Unverbaubarer Blick ins Grüne • Eiche-Parkettböden • Individuell regulierbare Fußbodenheizung • großformatige Fliesen • bodentiefe Fenster in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden • PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Lift • hocheffiziente Energieversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe • Große Abstell-Raumreserve im Spitzboden
Neubauwohnungen in unverbaubarer Feldrandlage in Bischofsheim
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Erlenweg 22, Bischofsheim (65474)
An einem der wichtigen Verkehrsknoten im Rhein-Main Gebiet, zwischen Mainz und Rüsselsheim gelegen, ist die Gemeinde Bischofsheim heute eine beliebte Umlandgemeinde der Metropolregion Mainz – Frankfurt – Wiesbaden – Darmstadt. Bischofsheim ist eine Kommune mit hervorragender Infrastruktur und besticht zudem durch naturnahe Wohn- und Lebensqualität. Vom historischen Ortskern bis hin zu den Wohngebieten finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gemeinde verfügt über insgesamt sechs Kindertagesstätten, eine Schulkinderbetreuung und eine Grundschule. Auch die Gesamtschule Mainspitze ist sehr gut über den ÖPNV, Fahrrad und Auto erreichbar. Die Anbindung an den Regionalverkehr von Bus und Bahn ist durch die zentrale Lage des barrierefreien Bahnhofs hervorragend. Regionalzug und S-Bahn-Verbindungen bedienen in kurzen Abständen die Städte Mainz, Darmstadt, Frankfurt und Wiesbaden.
Ob Fastnacht, Kerb oder Weihnachtsmarkt – in Bischofsheim ist es leicht, am lebendigen und weltoffenen Kulturleben teilzunehmen. Durch die schnelle und gute Anbindung an die gesamte Metropolregion finden sich auch ausreichend Möglichkeiten, individuellen Hobbys nachzugehen.
Weitere Informationen
Besichtigung
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