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5 Zimmer  •  218 m²  •  849 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
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Individuelles Einfamilienhaus in Langerwehe - Ihr Traumhaus maßgeschneidert und energieeffizient

Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 218 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in Langerwehe, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es ideal für Familien, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Das Haus wird in zwei Etagen realisiert und entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen garantiert. Die Planung erfolgt nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, damit Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Merkmale

  • 849 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus ist mit modernen, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, darunter eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen sowie sanitäre Objekte sind inklusive. Zusätzlich gehören ein Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Steckdosen zur Grundausstattung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Im Rahmen des Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie bringen nur den Trockenbau selbst ein.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
789500 €
3.621,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
884.794 €1
Kaufpreis
789.500 €
Notarkosten (1,5%)
11.843 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.318 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.948 €
ab 2.774 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige
3.621,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.370 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.988 €/m²
Immobilienpreise in Deutschland
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
Langerwehe (52379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von der Festpreisgarantie, der Fertigstellungs- und Liefergarantie sowie einem umfassenden Bau-Sicherheitspaket. Unsere modularen Dienstleistungspakete - hier ist das Active Time Paket für Ambitionierte bereits enthalten - bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau flexibel selbst mitzugestalten und dabei Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen. Vertrauen Sie auf die erfahrenen Hausbauprofis von allkauf - Ihr Partner für Ihr individuelles Traumhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Online-ID: 26NRX58YSS8J
Referenznummer: 4168-322-kw12-159589

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