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Weidener Immobilien

Weidener

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Nr. anzeigen

+49 365 855236-0

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gera. provisionsfrei*

775.000 €

Kaufpreis

783 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

360 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Gagarinstraße 49

07545 Gera

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

775.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Lage

1B-Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage, mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Gera bietet mit Stadtwald, "Weiße Elster", Tierpark, ehemaligem...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1905

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.02.2015 bis 25.02.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

112,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Allgemein:
Es handelt sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und sehr schöner unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitfassade.

Das um 1905 erbaute Objekt weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem optisch guten...

Ausstattung

Die Ausstattung der Einheiten ist normal.

* Gründerzeitfassade mit Denkmalschutz
* rückwärtige Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
* 2 Balkonanlagen
* Terrasse im EG
* tlw. Rollläden im EG
* Wohn-/ Schlafräume mit Laminat oder wischfestem Kunststoffbelag
* Bäder mit Wanne od. Dusche, tlw. Fenster...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 4.327,72 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 3.927,72 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Hr. Weidener oder Fr. Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 / 855 236 0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben...