Großzügige Bungalow-Residenz unter 800k: 1.373 m² Parkidyll, Kamin & Wellness in Hoppegarten
Großzügiges Architektenhaus mit weitläufigem Parkgrundstück und Doppel-Wellness-Potenzial Zum Verkauf steht dieser im Jahr 1983 in solider Massivbauweise (Gasbeton mit hochwertigem, vorgesetztem Klinker) errichtete Architekten-Bungalow. Die Immobilie besticht durch ihr außergewöhnliches Platzangebot und ein wunderschönes, vollständig eingefriedetes und parkähnlich angelegtes Gesamtgrundstück von stolzen 1.373 m². Das von edlem Natursteinschiefer gedeckte Dach unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses Anwesens. Raumwunder auf drei Ebenen mit exklusivem Wellnessbereich: Mit einer Wohn- und Nutzfläche, die sich über drei Etagen verteilt, bietet dieses Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Großzügigkeit schätzen: - Erdgeschoss (ca. 120 m²): Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden, eine Küche im charmanten Landhausstil, Gäste-WC, Badezimmer sowie gemütliche Schlaf- und Arbeitsräume. Hochwertige Granitfensterbänke und massive Holztüren betonen die Wertigkeit. - Beheizbarer Wintergarten (ca. 50 m²): Eine solide Stahl-/Aluminiumkonstruktion, die ganzjährig als erweiterter Wohnraum mit direktem Blick in den eigenen Park dient. Ein zweiseitig befeuerbarer Kamin sorgt hier sowie im angrenzenden Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre. - Obergeschoss (ca. 80 m²): Zusätzliche Räumlichkeiten, ideal nutzbar als Kinderzimmer, Atelier oder privates Home-Office. - Vollkeller (ca. 120 m², ausgebaut): Ein wahres Raumwunder mit praktischer Waschküche und einer Oase für Wellnessliebhaber. Hier erwarten Sie eine eigene Sauna sowie ein Indoor-Poolbereich. Die Pool-Anlagen (Innen & Außen): Das Objekt verfügt über ein bemerkenswertes Doppel-Angebot für Badebegeisterte: Neben dem erwähnten Indoorpool im Keller befindet sich ein weiterer Außenpool auf dem Gartengrundstück. Hinweis zu beiden Pools: Aufgrund jahrelanger Nichtnutzung muss vor einer Inbetriebnahme eine Funktionsprüfung der Pooltechnik (sowohl innen als auch außen) durchgeführt werden. Die Funktion der Pools ist ausdrücklich keine zugesicherte Eigenschaft oder Leistung im Kaufvertrag und ist auch nicht im Kaufpreis veranschlagt. Technik & Stellplätze: Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt die moderne Gas-Zentralheizung, deren Anlage erst im Jahr 2019 modernisiert wurde. Die doppelverglasten Fenster (Einbau nach 1990) sind in robusten Stahl-/Aluminiumrahmen gefasst. Für Ihre Fahrzeuge steht ein direkt an das Haus grenzender Anbau mit zwei nebeneinanderliegenden Garagenstellplätzen zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie nebst etwaigen Ausstattungen erfolgt nach Absprache.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
1.373 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
3.192 €/m²
Provision für Käufer
Provision: 3,57% (3% zzgl. 19% MwSt.) des Kaufpreises Die Leistung ist erbracht mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Birkenstein, Hoppegarten (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uneingesehene Grünoase im begehrten Berliner Speckgürtel – Dahlwitz-Hoppegarten Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen direkt an der östlichen Stadtgrenze zu Berlin. Die Gemeinde Dahlwitz-Hoppegarten verbindet auf einzigartige Weise naturnahes Leben im Grünen mit einer perfekten Infrastruktur. Absoluter Schallschutz und Privatsphäre Das 1.373 m² große Gesamtgrundstück liegt am Hönower Weg. Obwohl die Straße eine erstklassige Anbindung garantiert, genießen Sie auf dem Anwesen absolute Ruhe: Der tiefe, im vorderen Bereich umfangreich und dicht bewachsene Garten fungiert als natürlicher, hocheffizienter Schallschutz. Er schirmt das Wohnhaus sowie den gesamten hinteren Garten- und Außenpoolareal vollständig ab. Sobald Sie das Grundstück betreten, öffnet sich eine uneinsehbare, private Oase mit gewachsenem, parkähnlichem Charakter. Hervorragende Infrastruktur und kurze Wege Die Lage ist ideal für Familien und Pendler: - Nahversorgung: Ein moderner Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur ca. 250 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. - Schule & Kita: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 275 Meter), Schulen sind rund 1,9 km entfernt. - Anbindung: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur ca. 150 Meter entfernt. Über die nahegelegene Autobahn (ca. 2,4 km) erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in nur rund 30 Autominuten. Hoher Freizeitwert Die weltbekannte Galopprennbahn Hoppegarten sowie der angrenzende Erholungspark Bürgerheide befinden sich in der nahen Umgebung und bieten fantastische Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren Kommunikationsdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email) beantworten können.
Gerne stehen wir Ihnen zu einer persönlichen Beratung und Besichtigung zur Verfügung.
