Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 342.900 € 2,5 Zimmer 68,5 m² 3. Geschoss Edith-Stein-Straße 18 Laupheim 88471

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
342900 €
5.004 €/m²
ab 1.185 € mtl. finanzieren
2,5 Zimmer • 68,5 m² • 3. Geschoss
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Zukunftssicher investieren! Attraktive 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Studiofeeling

Ein Wohnprojekt für Familien, Singles, Paare und Kapitalanleger. Naturnah im Kreis Biberach gelegen, angebunden an Kitas, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs und nur wenige Minuten vom schönen Laupheimer Marktplatz und dem Schlosspark entfernt.

Im oft herausfordernden Alltag ist ein Zuhause, das auffängt und Ruhe schenkt besonders wichtig. Die unterschiedlich
konzipierten Wohnungen des Bauprojektes Bronner Berg bieten alle Vorzüge für entspanntes und komfortables Wohnen:
eine Tiefgarage, die auch für E-Autos eingerichtet ist, Aufzüge in alle Etagen, Photovoltaik und Wärmepumpe für Energieeffizienz und zukunftsweisendes Wohnen im KfW-55-Standard.

Auch die klare Designlinie mit hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden gehört zum
innovativen Konzept des Neubauprojektes in der Edith-Stein-Straße.

Wohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von rund 45 m² bis 117 m² bieten sämtlichen Lebenssituationen
den passenden Rahmen für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen. Ob Gäste- oder Arbeitszimmer, Kreativ-
Studio, praktisches Single-Apartment oder ein zu Hause für ihre kleine Familie - auf dem Bronner Berg treffen alle Lebensformen
zusammen und genießen gute Nachbarschaft in ruhiger und naturschöner Umgebung.

Sie lieben es, vom Wohnzimmer direkt auf die ebenerdige Terrasse zu treten? Oder wohnen Sie lieber in einer der oberen
Etagen, um vom Balkon aus die schöne Aussicht zu genießen? Sie haben sich schon immer eine Wohnung mit Zugang zum
ausgebauten Dachgeschoss gewünscht? Im Bauprojekt Bronner Berg werden sich Ihre Wohnwünsche erfüllen.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen mit 1,5 bis 3,5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 45 m² bis 87 m². Wählen Sie
zwischen offener Raumgestaltung mit integrierter Küche oder dem Konzept der separaten Küche.

Sämtliche Wohnungen der Anlage verfügen über hochwertige Vinylböden in Schlaf- und Wohnräumen, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, und moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und Edelstahl-Drainrinne. Die einzeln regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für angenehme Wärme und optimale Temperatureinstellung.

Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit einem Balkon ausgestattet und bieten ebenfalls unterschiedliche
Wohnflächen und eine Zimmeranzahl mit bis zu 3,5 Zimmern.

Zu den Highlights des Bauprojektes gehören zweifellos die Wohnungen im dritten Stock mit ausgebautem Wohn- bzw. Schlafbereich im Dachgeschoss. Zum Teil mit 2 Balkonen ausgestattet, gehen diese Wohnungen mit all Ihren Plänen problemlos mit. Ob Gästezimmer, Homeoffice, Schlafzimmer oder Jugend-Studio - je nach Größe und Zimmeranzahl der Wohnung bietet dieser Raum vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich bequem im Untergeschoss. Die moderne Photovoltaikanlage versorgt den Allgemeinstrom und die effiziente Wärmepumpe.

Erleben Sie, wie Wohnkomfort, Naturverbundenheit und modernes Design harmonisch zusammenfinden. Auf dem Bronner Berg wartet nicht nur eine Wohnung - sondern Ihr neues Zuhause, das Raum für alle Lebenssituationen bietet, Ruhe schenkt und gleichzeitig Nähe zu allem Wichtigen hat.

Treten Sie ein und gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnglück!

Merkmale

Bezug: Fertigstellung, vrst. Ende 2027
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Tiefgarage

Das Neubauprojekt Am Bronner Berg bietet die perfekte Grundlage für Ihren persönlichen Wohn- und Lebensstil. Helle Räume, klare Strukturen und hochwertige Materialien schaffen ein modernes Wohnambiente, das sowohl Wärme als auch Eleganz vermittelt.

Die Wohnungen überzeugen durch langlebige und formvollendete Ausstattung: Qualitäts-Vinylböden mit weißen Sockelleisten, hell gestrichene Wände, weiße Türen sowie modern ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen und Hansgrohe-Armaturen sorgen für hohen Komfort und stilvolle Optik. Die Küchenbereiche sind vorbereitet für den Einbau Ihrer Wunschküche, inklusive Anschlüssen für Spüle und Geschirrspüler.

Das Gebäude erfüllt alle Anforderungen an energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen: Es entspricht dem KfW 55-Standard, wodurch es besonders niedrige Energieverbräuche und Betriebskosten bietet. Ergänzend sorgen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom für effiziente Wärmeversorgung und nachhaltige Energie.

Sämtliche Wohnungen sind mit 3-fach isolierten Kunststofffenstern in Weiß und elektrischen Rollläden ausgestattet. Optional stehen Raffstores zur Verfügung, um den Sonnenschutz zusätzlich zu individualisieren.

Für den Gemeinschaftsbereich wurde an alle Details gedacht: Das Treppenhaus ist mit Natursteinbelägen ausgestattet, Treppengeländer und Handläufe bestehen aus lackierter Stahlkonstruktion. Zwei Aufzüge führen vom Unter- bis ins Dachgeschoss. Die Antennenanlage stellt je Wohnung Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer bereit.

Mit Am Bronner Berg investieren Sie in ein Wohnprojekt, das moderne Technik, durchdachten Komfort und hochwertige Materialien miteinander vereint - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und auf Langlebigkeit sowie Ästhetik ausgelegt ist.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

342900 €

5.004,38 €/m²

Preis pro Stellplatz

24900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

366.904 €1

Kaufpreis

342.900 €

Kaufnebenkosten

24.004 €

Notarkosten (1,5%)

5.144 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.145 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.715 €

ab 1.185 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

5.004,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.185 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.109 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Edith-Stein-Straße 18, Laupheim (88471)

Laupheim vereint ländliche Lebensqualität mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Gepflegte Wohnquartiere und moderne Neubauten fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und bieten ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Berufstätige.

Die Stadt überzeugt mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot: Sportvereine, Musikschule, Museen und Begegnungsstätten sorgen für ein lebendiges Miteinander.

Besonders beliebt ist das Parkbad mit Hallen- und Freibad sowie Sauna - ein Ort mit echter Urlaubsatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen das Leben hier angenehm unkompliziert.

Das Neubauprojekt liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen: Der Schlosspark und das Stadtzentrum sind in etwa sechs Autominuten erreichbar, Bäcker und Supermarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der nächste Kindergarten ist nur rund drei Gehminuten entfernt. Dank der guten Lage erreichen Sie die beiden nächsten Bahnhöfe schnell, den Stadtbahnhof sogar zu Fuß.

Als starker Wirtschaftsstandort bietet Laupheim attraktive Arbeitsplätze bei international tätigen Unternehmen und innovativen Mittelständlern. Die Anbindung über die B30 ermöglicht schnelle Wege nach Ulm und Biberach - auch Ausflüge in die Bodenseeregion sind problemlos möglich.

Laupheim steht für Lebensqualität, eine lebendige Gemeinschaft und ein Umfeld, in dem man sich schnell Zuhause fühlt.

Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung mit den Vorzügen einer guten Anbindung - das bietet auch das Wohnprojekt Am Bronner Berg.

Weitere Informationen

Sonstiges
Webseite - https://scheffold-immobilien.de/immobilien/8927-23 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 23