Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 10 Zimmer 216,6 m² 661 m² Grundstück Maria Veen Reken 48734

Mehrfamilienhaus zum Kauf
539000 €
2.489 €/m²
ab 1.894 € mtl. finanzieren
10 Zimmer • 216,6 m² • 661 m² Grundstück
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Wohn- und Geschäftshaus in Maria Veen

Kurzbeschreibung Eine gute Investition! Objekt Hier können wir Ihnen ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Maria Veen anbieten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Herren- und Damensalon mit ca. 125 m².
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit 86 m² und 61 m² und im Spitzboden 2 Wohnungen mit 42 m² und 27 m².
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, notwendige Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992.

Die Jahresnettosollmiete beträgt 25.800 €.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
661 m² Grundstück
Kein Keller
voll erschlossen

Balkone bzw. Loggien,
ausreichend Stellplätze,

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

2.488,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.140,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.140,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

604.057 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

65.057 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.242 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

ab 1.894 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.488,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.412 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.973 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

21,44

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Maria Veen, Reken (48734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Reken mit ihren ca. 14.500 Einwohnern liegt im Süd-Osten des Kreises Borken. Reken gliedert sich in die Ortsteile Bahnhof Reken, Groß Reken, Klein Reken, Maria Veen und Hülsten.
Reken ist über die südlich gelegene Stadt Dorsten mit dem Ruhrgebiet verbunden. Wichtige Verkehrsanbindungen sind die A 31, sowie die A 43, die durch den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland in die B 58 oder die B 67 übergeht.
Die 8 Rekener Kindergärten und -tagesstätten bieten umfangreiche Angebote zur Förderung und Entwicklung. Desweiteren gibt es 3 Grundschulen, 1 Sekundarschule und 1 Gymnasium. Die Haupt- und Realschule sind auslaufend. Das Rekener Bildungszentrum und die Musikschule Borken mit Schulungsangeboten vor Ort ergänzen das Bildungsangebot.
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Ob Kultur- oder Sportvereine, das Heimatmuseum Windmühle, der Aussichtsturm am Melchenberg - Reken hat vieles zu bieten!

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 341,75 m², vermietbare Fläche: 341,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen